Einfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 4 Zimmer 161,2 m²<br/>Wohnfläche 615 m²<br/>Grundstück 01.07.2025<br/>Verfügbarkeit Harsefeld Harsefeld 21698

Monat
4Zimmer
161,2 m²Wohnfläche
615 m²Grundstück
01.07.2025Verfügbarkeit

Frau Mirella Dahl

Conath Immobilienvertrieb GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Stadtrandlage

Das Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem ca. 615 m² großen Grundstück in ruhiger Stadtrandlage von Harsefeld.

Als ein typisch norddeutsches Siedlungshaus mit Klinkermauerwerk wurde es um ca. 1935 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1950 entschied man sich für einen Anbau (gartenseitig). Dadurch vergrößerte sich die Wohnfläche auf ca. 161 m², die sich auf vier Zimmer nebst Nebenräumen verteilen.

Durch den überdachten Hauseingang, rechtsseitig am Haus gelegen, gelangt man in den Flur, der sich als zentraler Mittelpunkt des Hauses präsentiert. Im Flur stehend ist der kleine Grundriss, welcher typisch für ein Siedlungshaus ist, nicht mehr zu erkennen. Über die Jahre wurde das Haus liebevoll saniert und modernisiert, Wände entfernt, um Räume zu vergrößern, der Grundriss offener gestaltet.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.07.2025
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Harsefeld, Harsefeld (21698)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Allgemein: Die Samtgemeinde besteht aus dem Flecken Harsefeld und den Gemeinden Ahlerstedt, Bargstedt und Brest und stellt sich als ein modernes, leistungsfähiges, mit allen erforderlichen öffentlichen Einrichtungen ausgestattetes Gemeinwesen dar. Außerdem bietet die Samtgemeinde ihren mehr als 20.000 Einwohnern zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten an. So werden neben dem ortsansässigen Kino auch die Eissporthalle oder das Freibad gern genutzt.
Einkaufsmöglichkeiten: In Harsefeld befinden sich alle Arten von Geschäften; mehrere Metzgereien, Bäckereien, Boutiquen, Banken sowie auch größere Einkaufsmärkte wie ALDI, LIDL, EDEKA, Penny, REWE und Budnikowsky. Verschiedene Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Ort ansässig.
Schulen: Verschiedene Kindergärten, mehrere Grund-, eine Oberschule sowie ein Gymnasium können direkt in Harsefeld besucht werden. Ebenfalls ist eine Volkshochschule vorhanden.
Verkehrsverbindung: Harsefeld bietet durch einen eigenen Bahnanschluss (EVB) an die Strecke Bremerhaven - Buxtehude eine gute Verbindung in beide Richtungen. Die beiden Städte Stade und Hamburg sind mit dem Pkw oder mit der S-Bahn bzw. dem Metronom ab Buxtehude leicht zu erreichen. Gute Busverbindungen (HVV) sind ebenfalls vorhanden. Auch gibt es einen Bürgerbus, der viermal täglich alle Orte der Samtgemeinde verbindet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369000 €

2.289,79 €/m²

Provision für Käufer

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges
[URL="https://conath-immobilien.de"]Conath Immobilien[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024

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Anbieter der Immobilie

Conath Immobilienvertrieb GmbHGewerblicher Anbieter

Friedrich-Huth-Straße 9, 21698 Harsefeld

3 Jahre Partnerschaft

Frau Mirella DahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2huxt55

Referenznummer: CI-1966