Apartment zur Miete

665 €665 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

3Zimmer

84 m²Wohnfläche

3.Geschoss

---

Südvorstadt,  (4275)

Wir suchen Nachmieter für unsere traumhaft schöne und helle Wohnung.
Sie befindet sich auf der Arthur-Hoffmann-Straße direkt an der Haltestelle "Körnerstraße". Von hier seid ihr mit der Tram Linie 9 oder der Buslinie 60 ganz fix in der City und überall sonst, wo es euch hinzieht. Im Haus befindet sich eine Kanzlei für Arbeitsrecht und eine Gastronomie. Die Hausgemeinschaft ist sehr angenehm und besteht größtenteils aus Familien, Paaren und Wohngemeinschaften. Die Vermieter sind an einer langfristigen Vermietung interessiert. Bevorzugt werden Familien oder Paare. Hier im Haus gibt es eine stille Übereinkunft über leben und leben lassen. Hier wird auch mal laut Musik gehört oder eine Party gefeiert, die Kids im Haus können auch Kinder sein, es gibt einige Hunde im Haus, die auch einmal bellen. Oft ist hier aber auch einfach Totenstille. Es geht hier tolerant zu und trotzdem versuchen Alle auch auf ihre Nachbarn Rücksicht zu nehmen und es nicht zu übertreiben. Sie befindet sich im 3.OG und ist über eine breite Wendeltreppe erreichbar. Sperrige Möbel werden hier nicht zum Problem. Auf 83,4qm2 könnt ihr euch ausbreiten und euer Nest gestalten. Besonders gefallen hat uns die Möglichkeit, die Wohnung komplett nach unseren Vorstellungen renovieren zu dürfen. Hier ist von Vermieterseite Alles erlaubt. Der Boden darf ersetzt werden, die Raufasertapete gegen glatt verputzte Wände getauscht und die Türen individuell lackiert werden oder was auch immer einem vorschwebt. Leider sind wir noch nicht dazu gekommen, unsere Vorstellungen in die Tat umzusetzen. Wir bewohnen diese Wohnung noch nicht sehr lange. Einer unserer Hunde ist hier komplett überfordert mit der Infrastruktur und hohen Fluktuation an Passanten, den schmalen Wegen und zu wenig Ausweichmöglichkeiten und geht hier ungern raus. Alle bereits erarbeiteten Strategien, mit seinen Triggern umzugehen, laufen hier aufgrund der Enge nach einer bestimmten Anzahl von Passanten und Hunden ins Leere, sodass er nach kurzer Zeit so überreizt ist, dass er nicht mehr ansprechbar ist und dann wieder sehr reaktiv reagiert und auch keine Ablenkung mehr möglich ist. Oft können wir ihn dann nur noch nach Hause tragen. Auch laufen hier zahlreiche Tut-Nix-Hunde unangeleint frei und auf bitten werden sie auch nicht vom Halter zurückgerufen oder die Halter sind gar nicht in Sichtnähe, sodass unsere kleinen Fortschritte im Training regelmässig wieder eingerissen werden und dies unseren Alltag so einfach super kräftezehrend gestaltet. An Hundebesitzer würden wir die Wohnung also eher nicht weiterempfehlen, auch wenn Haustiere hier prinzipiell erlaubt sind. Also haben wir schweren Herzens, auch angesichts der steigenden Mieten und des Mangels an bezahlbarem Wohnraum beschlossen, noch einmal in einen reizärmeren Stadtteil umzuziehen. Nach längerer Testphase ist unsere Wahl auf Anger-Crottendorf und Teile von Sellerhausen-Stünz gefallen. Bestimmte Straßen in Reudnitz wären auch denkbar. Gebt daher bei Interesse an der Wohnung bitte die genaue Lage an, damit wir den Standort mit ihm testen können. Dankeschön dafür! :) Wir wünschen uns einfach nur ein Zuhause zum Ankommen und ein lebenswertes Leben für unsere beiden Hunde. Wir suchen eine Wohnung im EG oder 1.OG. Sehr gern darf es ein Hinterhaus oder Derartiges sein. Auch ein Haus mit Aufzug wäre denkbar. Dann ist die Etage egal. Sie sollte über 2-3 Zimmer verfügen und mindestens 45qm2 groß sein. Größer ist natürlich besser. Ein Balkon oder Gartenanteil/ eine Terrasse wäre schön. Hunde sollten erlaubt sein oder nach Vereinbarung erlaubt. Am liebsten wäre uns ein charmanter, teilsanierter Altbau. Aber am Ende zählt für uns vor Allem die Lage, deshalb gern Alles anbieten. :)
Nun zum Schnitt der Wohnung:
Von der Haustür aus erreicht ihr über einen langen und breiten Flur auf der rechten Seite das eher quadratisch geschnittene Wohnzimmer. Hier sind bereits Gardinenstangen angebracht, die wir übernommen haben, die auch gern verbleiben können. Schräg gegenüber befindet sich das schmale, lange Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Hier kann auch eine Waschmaschine in der Nische zwischen Badewanne und Wand angeschlossen werden. Die Heizung ist im Bad in der Badewanne verbaut. Hinter der Toilette ist noch etwas Stauraum der kreativ genutzt werden kann. Ansonsten kann man auch gut die Deckenhöhe für Lagermöglichkeiten nutzen. An das Badezimmer gliedert sich die Küche an. An einer Seite befinden sich die Anschlüsse und ein Fliesenspiegel. Hier liegt noch originaler Dielenboden. In allen anderen Räumen liegt helles Laminat, welches schon die besten Jahre hinter sich hat, aber bei Bedarf ausgetauscht werden kann. Der Vermieter beteiligt sich oder übernimmt die Kosten, je nach gewünschtem Standard des neuen Bodens. Die Küche verfügt über eine Nische, wo Platz für einen Esstisch, Lagermöglichkeiten für Vorräte oder Ähnliches wäre. Es gibt hier sehr viele Steckdosen.
Neben der Küche befindet sich das kleinste Zimmer, welches wir als Schlafzimmer genutzt haben. Gegenüber befindet sich das zweitgrößte Zimmer, welches sowohl über den Flur, als auch das Wohnzimmer erreichbar ist. Uns diente es als Atelier. Es gibt aber ein wunderschönes, lichtdurchflutetes Kinderzimmer ab, das durch seinen Schnitt viele Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Durch die Deckenhöhe lässt sich hier auch bequem eine 2. Ebene einziehen.
Der gepflasterte Hinterhof verfügt über eine überdachte Fahrrad-Abstellmöglichkeit und wird größtenteils für die Unterbringung der Mülltonnen von der Gastro und des Hauses genutzt.
Wichtig ist, dass die Wohnung weder über einen Balkon, noch ein Kellerabteil verfügt. Kinderwagen und co können im Hausflur abgestellt werden. Auch ist hier kein Fahrstuhl vorhanden. Die Wohnung ist somit leider nicht barrierefrei. Mit ihren 920€ Warmmiete ist sie jedoch noch deutlich unter dem derzeitigen Mietspiegel für die Zimmeranzahl, Größe und Lage. Auch wohnen hier größtenteils Menschen aus der Arbeiterklasse,.. und die Miete blieb seit Jahren stabil ohne Erhöhung. Lediglich die Nebenkosten wurden angepasst. Was auch schön ist; keine Nazis im Haus und das soll auch so bleiben.
Wenn ihr auf der Suche nach bezahlbarem, schönen Wohnraum seid, den ihr selbst renovieren könnt, wenn ihr wollt,..vllt neurodivergente und/oder lebhaftere Kinder habt oder einfach nur bedürfnisorientiert erzieht und euch nicht die ganze Zeit verurteilt fühlen wollt und somit eine Hausgemeinschaft mit Verständnis dafür sucht, dass man eure Kinder nicht nur sieht, sondern auch mal hört,.. dann seid ihr hier genau richtig. Am Abend gehts hier meist ab. Der Späti ist gut besucht und ein Treffpunkt für Studenten. Wenn die Fenster geöffnet sind, solltet ihr nicht sehr lärmempfindlich sein. Sind sie jedoch geschlossen, hört ihr fast gar Nichts. Weder den Verkehr, noch die Partygänger und Studententreffen im Park. Die sind wirklich top isoliert.
Wir freuen uns über Nachrichten. :)
Bis bald und liebe Grüße!
Matze und Sarah
Wichtig
Diese Wohnung wird derzeit bei Wohnungsswap als Tauschobjekt angeboten, eignet sich also nur für diejenigen, die im Gegenzug eine eigene passende Wohnung für den Tausch haben.
Es ist kostenlos, ihr Konto zu registrieren und diese bestimme Wohnung oder Hunderte andere Wohnungen bei uns zu finden.