Einfamilienhaus zum Kauf

159500 €159.500 €1.329,17 €/m²

Finanzierung ab 529 €/Monat

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6Zimmer

120 m²Wohnfläche

1.138 m²Grundstück

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Rengen, Daun (54550)

Gemütlicher ehemaliger Eifler Dreiseitenhof in ruhiger Wohnlage mit Garten und Nebengebäuden, Daun-Rengen (27)
Dieser schöne und gemütliche ehemalige Eifler Dreiseitenhof wurde ca. 1927 in Massivbauweise errichtet und das Wohnhaus wurde ab 1968 kernsaniert und aufgestockt. Das Objekt liegt in Daun-Rengen einem Ortsteil von Daun. An das Haus angrenzend befinden sich U-förmig um den rechteckigen Innenhof angeordnet der Stall und Scheune des ehemaligen bäuerlichen Anwesens. Das Haus wurde stets gepflegt und instandgehalten. Die letzte große Maßnahme war die Dämmung der Fassade.
Daun ist Sitz der Kreisverwaltung Vulkaneifel und bietet sehr viele Einrichtungen des täglichen Lebens, insbesondere Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie ein Krankenhaus.
Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Das Grundstück ist ca. 1.138 m² groß. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, ein Abstellraum sowie ein Gästebad. Im Obergeschoss befinden Diele, insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein weiteres Badzimmer. Hinter dem Stall / Scheune befindet sich der große Garten.
Holzfenster mit Doppelverglasung. Öl-Zentralheizung, Warmwasserbereitung über Wärmepumpe. Das im Haus befindliche Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Endenergiebedarf: 274,6 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: H
Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang, Treppenhaus, Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad mit Badewanne und WC.
Obergeschoss: Treppenhaus, Diele, 3 Schlafzimmer, Ankleide, Bad mit Dusche und WC.
Dachgeschoss: Treppenhaus, Speicher.
Keller: Treppenhaus, Heizungsraum mit Tanks, Abstellraum, HWR
Außen: Garten, Scheune, Stall, Hof

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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz