Apartmenthaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.150.000 € 13 Zimmer 252,6 m²<br/>Fläche 190 m²<br/>Grundstück Dürener Straße 15 Benzelrath Frechen 50226

Monat
13Zimmer
252,6 m²Fläche
190 m²Grundstück

Frau Petra Zirwes-Bongardt

Immobilien Petra Zirwes

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Kapitalanlage! Kernsaniertes Appartementhaus in Frechen, 10 Wohneinheiten

Lukratives Innenstadthaus mit sieben Appartements, zwei 2-Zimmer-Wohnungen und ausgebautem Dachgeschoß auf der Dürener Straße in Frechen-Benzelrath.

Ausgezeichnete Vermietbarkeit der kernsanierten Single-Appartements und Wohnungen durch moderne Ausstattung, Top-Lage zur Fußgängerzone Frechen, diversen Einkaufsmöglichkeiten und direktem Bahnanschluss der Linie 7 nach Köln.

Die Sanierung des Hauses erfolgte Zug um Zug seit 2013-2023:
Erneuerung der Fenster/Türen, Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, 10 neue Duschbäder in moderner Ausstattung mit Waschmaschinenanschluss, neue Gas-Zentralheizung aus 2017.

Es besteht kein Instandhaltungsrückstau!

Individuelle Aufteilung der Flächen, teilweise mit abgehängter Decke, teilweise noch in originaler Altbauhöhe und Stuckverzierungen.

Alle Wohnungen wurden vom Eigentümer mit Einbauküchen ausgestattet.

Im gepflasterten Hof hinter dem Haus befinden sich Fahrradstellplätze und die Mülltrennung.

Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 54.300€.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Geschosse
Bad mit Dusche
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Satellitenanschluss
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Dürener Straße 15, Benzelrath, Frechen (50226)

Gute Verkehrsanbindung z.B. in die Kölner City:
Die Bahnhaltestelle Mühlengasse (Linie 7 nach Köln Porz-Zündorf bis Frechen-Benzelrath) sowie die Bushaltestellen der Linien 710, 731, 977 und 980) befinden sich in unmittelbarer Nähe (Verbindungen zu Ihrem Zielort finden Sie unter kvb-koeln.de). Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite angesiedelt (Aldi, Rossmann, KiK, Getränkemarkt, etc.). Die Fußgängerzone Frechen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1913
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1150000 €

4.553,01 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.553,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.892 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.177 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sowie detaillierte Unterlagen erhalten Sie gern nach Absprache mit unserem Büro. Bitte füllen Sie hierzu vollständig das Kontaktformular dieser Anzeige aus.

Bitte achten Sie im eigenen Interesse unbedingt auf die korrekte Schreibweise der E-Mail-Adresse und der Mobilnummer, um Irrtümer zu vermeiden.

Alle Angaben dieses Angebots beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Petra ZirwesGewerblicher Anbieter

Im Schwalbental 8, 50997 Köln

10 Jahre Partnerschaft

Frau Petra Zirwes-BongardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fsvp5r