Wohnung zum Kauf 830.000 € 4 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Eilbek Hamburg 22089

Monat
4Zimmer
94 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Rosenkranz Lutz

Golden Home Real Ltd & Co KG

Tolles Zuhause für die junge Familie

Die Wohnung zeichnet sich durch ihren intelligenten Grundriss aus - mit viel Platz für die Kinder und einer freundlichen Atmosphäre für die ganze Familie. Durch den Flur betritt man den Wohn-Essbereich mit offener Küche in freundlichem Design, in diesem Bereich spielt sich ein Großteil des Familienlebens ab. Die beiden Kinderzimmer bieten viel Platz zum Toben und Wohlfühlen - keine Selbstverständlichkeit im modernen Wohnungsbau.
Durch die bodentiefen Fenster fällt den ganzen Tag lang viel Licht in die Wohnung, Balkon und Loggia sorgen außerdem für Freiluft-Feeling innerhalb der stilvoll gestalteten Wohnanlage. Natürlich müssen die Kids auch an die frische Luft, im Innenhof mit seinen Spielmöglichkeiten sind sie auf jeden Fall sicher aufgehoben.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (mit Wallbox) in der Tiefgarage, der für zusätzlich 35.000,- € angeboten wird. Es kann außerdem ein zweiter Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird im Juli 2025 bezugsfertig sein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Eilbek, Hamburg (22089)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hinten raus ist der Eilbekkanal bequem fußläufig erreichbar, in entgegengesetzter Richtung ist es nicht weit zur Wandsbeker Chaussee mit ihren zahlreichen Geschäften und einigen alteingesessenen Lokalen. Nicht weit entfernt befindet sich außerdem der Jacobipark, die grüne Lunge des Stadtteils und beliebter Treffpunkt der Eilbeker. Nicht weit entfernt gibt es verschiedene Grund- und Stadtteilschulen, in wenigen Minuten zu Fuß erreicht man zudem das Gymnasium im Eilbektal.
Natürlich geht in der Großstadt nicht alles zu Fuß - über die schnell erreichbaren Stationen kommt man mit der S-Bahn, U-Bahn oder der Regionalbahn eigentlich überall hin. Oder doch lieber mit dem Fahrrad am idyllischen Eilbekkanal entlang in maximal zehn Minuten zur Alster? Wenn sie von A nach B wollen, können sich viele Bewohner des Stadtteils kaum entscheiden...

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016

Preise

Kaufpreis

830000 €

8.829,79 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

370 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.829,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Golden Home Real Ltd & Co KGGewerblicher Anbieter

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

Partnerschaft

Rosenkranz LutzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5na5j

Referenznummer: 01JAZ1RC5BAN26XJK7KWH0W9KN