Wohnung zur Miete

660 €660 €Nettokaltmiete

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4Zimmer

84,6 m²Wohnfläche

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Lilienfeld (3180)

4-ZIMMER WOHNUNG IM HISTORISCHEN BAHNHOFSGEBÄUDE LILIENFELD - NEUVERMIETUNG NACH RENOVIERUNG
Das denkmalgeschützte, zweigeschoßige ehemalige Aufnahmegebäude mit Natursteinfassade und Schopfwalmdach wurde 1892 erbaut. Aufgrund von Umstrukturierungen und Modernisierungen bei den ÖBB wird dieses seit einigen Jahren  nicht mehr genutzt und ist mit Jänner 2022 an die MH Plus Immobilien GmbH verkauft.
Im Obergeschoß befindet sich eine Wohnung die nach der Sanierung bzw. Renovierung neu vermietet wird.
OBJEKTDETAILS
Diese Wohnung bietet auf knapp 85 m²
* Vorraum
* eine möblierte Küche (Küchenzeile vom Vormieter, nicht Bestandteil des Mietvertrages) mit Platz für Essecke,
* 1 Wohnzimmer
* aus dem Wohnzimmer begehbar 1 Schlafzimmer / Kinderzimmer
* ebenfalls aus dem Wohnzimmer begehbar 1 Schlafzimmer plus 1 weiteres Schlafzimmer / Kinderzimmer
* Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und WM Anschluss
* separates WC mit Fenster
* sämtliche Türen neu oder neu gestrichen
* neuer Vinylboden in der Küche, neue Laminatböden in den Wohnräumen
ZUSATZINFORMATIONEN
Bei Bedarf wäre derzeit die Wohnung ev. noch um 1 Zimmer mit knapp 15 m² erweiterbar.
 
UNSER SERVICE
Sie haben noch Fragen dazu? Rufen Sie mich einfach an:
Ing. Ernst Bruckner, Immobilienfachberater - St. Pölten
Mobile: 0664 8129280
E-Mail: e.bruckner@donauimmo.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Bahnhof der knapp 3.000 Einwohner zählenden Stadtgemeinde Lilienfeld ist der größte Verkehrsknotenpunkt im Traisental. Die Bahn verbindet mit der Landeshauptstadt St.Pölten, in der anderen Richtung mit Strecken von bzw. nach St. Aegyd und  Hainfeld. Der angeschlossene große Busbahnhof ist Basis für 7 VOR Linien u.a. nach St.Pölten, Türnitz, Zwettl, Hainfeld, Wien Hbf, Annaberg, Mariazell. Eine P&R Anlage bietet Pendlern aus dem Umland den Umstieg auf die Öffis. Die Region wird auch eingebunden in das neue Konzept der Regio S-Bahn, der Schnellbahn in NÖ, welche  mit neuem Fahrplan ab 2024 im Halbstundentakt zu den Hauptzeiten verkehren soll.
Darüber hinaus ist Lilienfeld und die gesamte Region ein beliebtes Ziel für Wanderer, Touristen und Urlauber.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2024