Einfamilienhaus zum Kauf

589000 €589.000 €3.291 €/m²

Finanzierung ab 2401 €/Monat

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5Zimmer

179 m²Wohnfläche

999 m²Grundstück

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Albrecht-Dürer-Straße 5, Ritzing, Kirchdorf am Inn (84375)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Kirchdorf am Inn - Ritzing. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine Wohnfläche von 179 m². Das Grundstück umfasst eine Größe von 999 m², wovon 500 m² als Gartenfläche genutzt werden können.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und überzeugt durch eine normale Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Laminat, Parkett und Teppichboden. Zudem gehört eine Doppelgarage zur Immobilie und es gibt einen Keller, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und der Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim sind.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage am Inn und ihre unberührte Natur aus. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu aktiven Erkundungen ein. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Musikfestival "Kirchdorf Classics".

In Kirchdorf am Inn-Ritzing gibt es eine Grund- und Mittelschule sowie eine Musikschule. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls vorhanden.

Die nächstgelegenen größeren Städte sind Simbach am Inn in Deutschland und in Österreich Ried im Innkreis (ca. 14 km entfernt) und Schärding (ca. 15 km entfernt).

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage inmitten der Natur und ist umgeben von Wiesen und Wäldern. Durch die Nähe zum Inn bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten wie Angeln, Bootfahren oder auch Radfahren entlang des Flusses.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A8 befindet sich in der Gemeinde Andorf, ca. 10 km entfernt.

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Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1