Wohnung zum Kauf 430.000 € 3 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche Kiefersfelden 83088

Monat
3Zimmer
98 m²Wohnfläche

Frau Diana Reiter Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Einzigartiges Wohnerlebnis in 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ehemaligen Zoll-Wohnhaus - Grenznähe Kufstein

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung im historischen Zoll-Wohnhaus aus dem Jahre 1857 bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche ein einmaliges Wohnerlebnis. Die Kombination aus traditioneller Felsenbauweise und moderner Ausstattung schafft ein gesundes Wohlfühlklima, das seinesgleichen sucht.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine genehmigte Nutzfläche von ca. 36 m² mit separatem Eingang und Bauplan. Nach einer umfassenden Komplettsanierung im Jahr 2003 wurden schallschutzgedämmte Fenster eingebaut, die für Ruhe und Komfort sorgen. Genießen Sie zwei Terrassen mit herrlichem Ausblick - ein wahres Paradies für Naturfreunde!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Wintergarten
Kabelanschluss

Lage

Kiefersfelden (83088)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Lage:

Das ehemalige Zollhaus befindet sich in ruhiger Lage direkt am Grenzübergang zu Kufstein, Österreich. Die idyllische Umgebung mit Blick auf das Kaisergebirge und die Nähe zu Wanderwegen sowie Naturattraktionen bietet ein einmaliges Wohngefühl. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung nach Kufstein und Umgebung.

Dieses außergewöhnliche Objekt vereint historische Bauweise mit individuellen Wohnansprüchen. Die genehmigte Nutzfläche und der separate Eingang bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Zwei Terrassen, der Wintergarten, die schöne Einbauküche und der einzigartige Ausblick ins Kaisergebirge machen dieses Angebot zu einem wahren Juwel. Die ruhige Lage am ehemaligen Grenzübergang nach Kufstein ist ideal für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1857
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

430000 €

4.387,76 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

560 €

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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4.387,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.456 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.302 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Diana Reiter
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20b, 83349 Palling
Tel.: 0175 2050102
Email: d.reiter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Nutzfläche: 36,00 m², vermietbare Fläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Diana Reiter Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gre55f

Referenznummer: TS-DR0010