Wohnung zum Kauf

430000 €430.000 €4.387,76 €/m²

Finanzierung ab 1751 €/Monat

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3Zimmer

98 m²Wohnfläche

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Kiefersfelden (83088)

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung im historischen Zoll-Wohnhaus aus dem Jahre 1857 bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche ein einmaliges Wohnerlebnis. Die Kombination aus traditioneller Felsenbauweise und moderner Ausstattung schafft ein gesundes Wohlfühlklima, das seinesgleichen sucht.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine genehmigte Nutzfläche von ca. 36 m² mit separatem Eingang und Bauplan. Nach einer umfassenden Komplettsanierung im Jahr 2003 wurden schallschutzgedämmte Fenster eingebaut, die für Ruhe und Komfort sorgen. Genießen Sie zwei Terrassen mit herrlichem Ausblick - ein wahres Paradies für Naturfreunde!

Lage:

Das ehemalige Zollhaus befindet sich in ruhiger Lage direkt am Grenzübergang zu Kufstein, Österreich. Die idyllische Umgebung mit Blick auf das Kaisergebirge und die Nähe zu Wanderwegen sowie Naturattraktionen bietet ein einmaliges Wohngefühl. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung nach Kufstein und Umgebung.

Dieses außergewöhnliche Objekt vereint historische Bauweise mit individuellen Wohnansprüchen. Die genehmigte Nutzfläche und der separate Eingang bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Zwei Terrassen, der Wintergarten, die schöne Einbauküche und der einzigartige Ausblick ins Kaisergebirge machen dieses Angebot zu einem wahren Juwel. Die ruhige Lage am ehemaligen Grenzübergang nach Kufstein ist ideal für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.

Provisionshinweis 2,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Diana Reiter
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20b, 83349 Palling
Tel.: 0175 2050102
Email: d.reiter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Nutzfläche: 36,00 m², vermietbare Fläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2