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Mehrfamilienhaus zum Kauf
365000 €1.460 €/m²
9Zimmer
250 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück
Ulrichstein, Ulrichstein (35327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immobilien Office Gießen
Immobilien Office Gießen
Frau Inna Berger
Immobilien Office Gießen
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
365000 €
1.460 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Mehrfamilienhaus in dem anerkannter Erholungsort Ulrichstein und in einer ruhigen Lage!

Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe der Burg Ulrichstein. Die Immobilie verteilt sich auf drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 250 qm und ca. 70 qm Nutzfläche. Das Haus verfügt vier Wohneinheiten, eine Terrasse, zwei Balkone, Garage und drei PKW-Stellplätze.

Der Erdgeschossbereich besteht aus einer 2 Zimmer Wohnung mit Diele, Tageslichtbad mit Badewanne sowie Toilette, Küche, Balkon mit ca. 65 qm Wohnfläche und eine 1 Zimmer Wohnung mit Bad/Toilette, kl. Nische für die Küche mit ca. 22 qm Wohnfläche.

Der Obergeschossbereich besteht aus einer 3 Zimmer Wohnung mit Diele, Tageslichtbad mit Badewanne sowie Toilette, Küche, Terrasse und Balkon mit ca. 94,50 qm Wohnfläche.

Die drei Wohnungen sind für 1.120,00 € im Monat / 13.440,00 € im Jahr vermietet.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und hat einen separaten Eingang. Es besteht aus 3 Zimmer mit Diele, Küche und Bad/Toilette auf ca. 90 qm. Hier besteht noch Renovierungsbedarf. Die Wohnung ist noch nicht fertig gemacht. Der neue Besitzer hat noch die Möglichkeit nach eigenem Geschmack und Vorstellung den Bodenbelag aussuchen sowie die Wände und Decke zu verputzen. Alle Anschlüsse sowie Wasser, Heizung und Strom sind fertig gemacht. Die Wohnung hat den Vorteil, dass man aus dem Fenster hinaus eine schöne Aussicht, Fernblick genießt.

Das Haus ist teils unterkellert und im Untergeschoss stehen Ihnen drei Räume zur Verfügung: eine Waschküche, ein Öllager und ein Heizungsraum.

Rund um die Schlossruine befindet sich seit 2001 der große "Vogelsberggarten", in 100 Meter entfernt, der ein Bestandteil des "Naturparks Vulkanregion Vogelsberg" ist. In dem "Vogelsberggarten" wachsen 243 wilde Pflanzenarten,.Da der Ort ein bekanntes Naherholungs- und Feriengebiet darstellt, ist eine touristische Nutzung z.B. als Ferienwohnungen durchaus denkbar. Insgesamt bietet das Gebäudeensemble ein hohes Nutzungspotenzial.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ulrichstein liegt im Vogelsberg auf 566 Metern Höhe, der Schlossberg mit einer Höhe von 609,7 m ist der höchste Punkt Ulrichsteins. Damit ist Ulrichstein Hessens höchstgelegene Stadt. Es ist ein anerkannter Luftkurort und liegt in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebiets Hoherodskopf. Unmittelbar nordwestlich der Ortslage von Ulrichstein befindet sich die Quelle des Flusses Ohm.
Ulrichstein grenzt im Norden an die Gemeinde Feldatal, im Osten an die Gemeinde Lautertal, im Süden an die Stadt Schotten, im Südwesten an die Stadt Laubach (Landkreis Gießen) sowie im Westen an die Gemeinde Mücke.

Das MFH liegt in direkter Nähe von Burg Ulrichstein auf dem Berg und in einer Hanglage. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Grundschule und Ärzte sind am Ort vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass wir für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des Kauf-/Mietobjektes nicht haften. Alle Daten erhalten wir von den Eigentümern bzw. Verkäufern, für die Richtigkeit der Daten bei Kauf- und Mietobjekten haften wir nicht, ebenso sind Abmahnungen diesbezüglich ausgeschlossen. Falls wir Daten veröffentlichen, deren Veröffentlichung Sie widersprechen möchten, teilen Sie uns dies bitte mit. Wir werden dies, im Falle Ihres Rechts, sofort richtig stellen bzw. korrigieren. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellenbeurkundung fällig.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständigangegeben werden:
- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE
Mit freundlichen Grüßen
Immobilien Office Gießen Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 14.00, Distanz zur Autobahn: 23.60, Distanz vom Zentrum: 100.00

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1970
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.460 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
512 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.137 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Immobilien Office Gießen
Immobilien Office GießenGewerblicher Anbieter
Gutenbergring 21, 35463 Fernwald
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Inna Berger
Frau Inna BergerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 27llj5w
Referenznummer: 66
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Frau Inna Berger
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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