Einfamilienhaus zum Kauf 445.000 € 4 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 526 m²<br/>Grundstück Merzig Merzig 66663

Monat
4Zimmer
160 m²Wohnfläche
526 m²Grundstück

Herr Yannik Weber

Immobilien Bart-Vermittlung und Finanzierung

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

GEPFLEGTES ANWESEN! WOHLFÜHLOASE IN MERZIG!

Hier in MERZIG, AUF DEM GIPSBERG, bieten wir Ihnen diese sehr gepflegte Immobilie mit ca. 160 m² Wohnfläche an. Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 5,3 Ar großen Grundstück in ruhiger und gefragter Lage. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1995 erbaut und verfügt über eine Garage sowie 3 KFZ-Freiplätze. Das Highlight ist ein 4 x 5 Meter großer Kubus im Garten. Hier ist die vielseitige Verwendung als Sauna, Spielhaus, Arbeiten, etc. möglich.

Besonderheiten und Lage:
- Glasfaseranschluss
- Fußläufig 15 Min. bis PWG Gymnasium
- Kubus im Garten (vielseitige Verwendung)
- sehr gepflegter Zustand
- 3 Schlafzimmer, davon 2 Klimatisiert
- Massiv gebaut, Stein auf Stein
- moderne Küche
- Gäste-WC
- ruhige Wohnlage
- Garage + 3 KFZ-Stellplätze
- Wintergarten mit Whirlpool
- Balkonkraftwerk
- Insektengitter an allen Fenstern
- Bezug ab April 2025 möglich

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Untergeschoss:
Flur, Garderobe, Garage, Waschküche

Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und in den Garten

Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, 3 Schlafzimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Lage

Merzig, Merzig (66663)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der A8 und B51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Stadt Luxemburg ist ca. 50 km entfernt. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Mit seiner reizvollen Lage, direkt an der Saar, ist Merzig ein idealer Ort für vielfältige Freizeitgestaltungen und Einkaufsmöglichkeiten.

19 km bis D-Saarlouis
44 km bis D-Saarbrücken
25 km bis L-Schengen
55 km bis L-Stadt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

445000 €

2.781,25 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.781,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

879 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.830 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Bart-Vermittlung und FinanzierungGewerblicher Anbieter

Zur Moselbrücke 3a, 66706 Nennig

10 Jahre Partnerschaft

Herr Yannik WeberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hc485j

Referenznummer: 8214