Wohnung zum Kauf 130.000 € 3 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Böhlitz-Ehrenberg Leipzig 04178

Monat
3Zimmer
61 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Hans-Peter Fleischer

IF Immobilien Fleischer

Vermietete ETW im Südwesten Leipzigs zu verkaufen !

Es kommt eine vermietete Eigentumswohnung zum Verkauf , die in EG - Lage eine von 5 in 2007 sanierten Wohnungen ist. Die Mieter sind schon langjährige Mieter.
Die Wohnung hat einen sehr optimalen Zuschnitt . Am flächenmäßigen kleinsten Zimmer ist zur begrünten Hofseite der großzügige Balkon angeordnet.
Gegenwärtig werden vom Mieter an den Eigentümer jährlich ca. 4.480 € bezahlt. Nach Anpassung der Mieten werden ab März 2025 4.900 € Kaltmieten p.a. bezahlt.
Das Hausgeld liegt inkl. Verbrauchskosten des Mieters bei 225,00 € pro Monat . Der anteilige Rücklagenanteil beträgt 3.851,50 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig (04178)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer Wohnanlage in verkehrsberuhigter Anliegerstrasse im Stadtbezirk Leipzig - Böhlitz - Ehrenberg .

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

130000 €

2.131,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit gültigem notariellen Kaufvertragsabschluß !

Laufende Kosten

Hausgeld

225 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.131,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

816 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.079 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für Ihr Kaufinteresse werden Interessenten gebeten, zu Besichtigungszwecken einen Vorlauf von 3 Tagen einzuplanen. Stichworte Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2007

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Anbieter der Immobilie

IF Immobilien FleischerGewerblicher Anbieter

Dr.-Friedrich-Wolf-Str. 11, 07545 Gera

Herr Hans-Peter FleischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlbw5h

Referenznummer: 96#33mLs