Mehrfamilienhaus zum Kauf

437000 €437.000 €2.111 €/m²

Finanzierung ab 1804 €/Monat

---

6Zimmer

207 m²Wohnfläche

116 m²Grundstück

---

Hohentor, Bremen (28199)

Viel Wohnraum für Ihre Ideen.

Dieses charmante Zweifamilienhaus liegt im bekannten Flüsseviertel der Bremer Neustadt. Umgeben von typischen Bremer Reihenhäuseren, ist das Objekt eines der ältesten der gesamten Straße und besticht durch die historisch wertvolle Klinikerfassade aus 1901 im Jugendstil.

Mit ihrer über 207 m² großen Wohn- und Nutzfläche bietet Ihnen diese Immobilie verschiedene Arten der Nutzung.
Ob als Einfamilienhaus für die große Familie, die das zentrumsnahe Wohnen schätzt, für Investoren, die das Haus an zwei Parteien vermieten möchten oder für die geteilte Nutzung von Vermietung und Selbstnutzung - hier sind Ihnen nur wenige Grenzen gesetzt.

Zuletzt als zwei seperate Wohnungen vermietet, erstrecken sich die beiden Einheiten auf insgesamt vier Etagen.
Die erste Wohnung liegt im Souterrain und Hochparterre. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche inkl. EBK und zwei Vollbäder, sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss liegt die zweite Wohneinheit. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Vollbad, sowie 44 m² Wohnraum im ausgebauten Dachboden mit freigelegten Balken.
Die beiden Wohneinheiten bildeten ursprünglich ein Einfamilienhaus, welches mit geringem Aufwand auch schnell wieder als solches genutzt werden kann.

Die Immobilie ist zum Teil renovierungsbedürftig.

Zentrumsnah mit vielen Grünanlagen - die Bremer Neustadt.

Das begehrte Flüsseviertel ist geschmückt mit Altbremer Häusern und befindet sich in direkter Nähe zum Bremer Zentrum. In unter einem Kilometer erreichen Sie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Spielplätze.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute medizinische Versorgung: Drei Kliniken und zahlreiche Ärzte für Allgemeinmedizin, Homöopathie, Innere Medizin, Zahnmedizin und Weiteres praktizieren im direkten Umfeld der Immobilie.
Einrichtungen für Bildung und Fortbildung können Sie und Ihre Familie ohne große Anstrengungen mit dem Rad erreichen. Selbst Universitäten und Hochschulen liegen in mittelbarer Nähe.
Die nächste Haltestelle erreichen Sie zu Fuß in nur drei Minuten. Der nächste Bahnhof ist "Bremen Neustadt" und liegt lediglich 1,1 km entfernt.
Gleichzeitig zu der sehr guten Anbindung und Versorgung liegen Grünanlagen, wie die Neustadtswallanlagen oder der Wartumerplatz nur einen Kilometer entfernt.

Genießen Sie zudem das breitgefächerte kulturelle Angebot Ihrer neuen Nachbarschaft:
Zahlreiche Möglichkeiten zum Ausgehen, Flanieren und Feiern befinden sich etwa in der
beliebten "Bremer Schlachte". Die historische Uferpromenade bietet Ihnen Restaurants, Cafés, Bars, Museen und sogar Bootstouren.
Auch der Bremer Freimarkt, die Breminale oder die Seebühne sind attraktive Angebote, die sie in Bremen erleben können.

Sonstiges Energie
____________
Wohnung 1:
Endenergiebedarf: 202,7 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 15.03.2034
____________
Wohnung 2:
Endenergiebedarf: 205.8 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 24.04.2024
______________________________________
Käuferprovision inkl. Mwst.: 2,975 % Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 30,00 m², Bundesland: Bremen, Distanz zum Flughafen: 2.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.5, Distanz zur Autobahn: 5.7, Distanz zum Bus: 0.55