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LS-Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
519000 €4.806 €/m²
3Zimmer
108 m²Wohnfläche

LS-Immobilien GmbH
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Herr Norman Schönemann
LS-Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Exklusive Eigentumswohnung mit großem Garten und Garage im Zentrum von Magdeburg

Objektbeschreibung:

Diese einzigartige Eigentumswohnung bietet Ihnen ein exklusives Wohngefühl, das Sie so in Magdeburg kaum finden werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern, einem traumhaften Garten, einer eigenen Garage und hochwertiger Ausstattung erfüllt sie selbst die anspruchsvollsten Wünsche.

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Magdeburg, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Alle Annehmlichkeiten der Innenstadt sind fußläufig erreichbar, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Highlights:

Großer Garten: Auf ca. 450 Quadratmetern Fläche erwartet Sie Ihr eigener Garten, der von einem professionellen Landschaftsgärtner gestaltet wurde. Hier können Sie Ihre grünen Oasenträume verwirklichen, entspannen und die Natur genießen.

Eigene Garage:

Die Wohnung verfügt über eine geräumige Garage, die Platz für Ihr Auto bietet. Ein Abstellraum in der Garage bietet zusätzlichen Stauraum.

Terrassen:
Genießen Sie die Sonne auf zwei Terrassen, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignen.

Hochwertige Ausstattung:

Die Wohnung beeindruckt mit hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Einbauküche. Im großzügigen Wohnzimmer können Sie sich wohlfühlen und Ihre Gäste empfangen.

Luxuriöses Bad:

Das Badezimmer ist ein wahres Highlight und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch und sogar ein Bidet. Ein angrenzendes Ankleidezimmer bietet zusätzlichen Komfort.

Komfortables Wohnen:

In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Diese wird mit Gas- und Solarthermie betrieben. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Vinylbelägen ausgestattet.

Sicherheit und Komfort:

Die Wohnung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine eigene Auffahrt mit elektrischem Tor, ein elektrisches Garagentor und elektrische Jalousien an allen Fenstern.

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, diese exklusive Immobilie nach Terminabsprache zu besichtigen. Erleben Sie das besondere Wohngefühl dieser Wohnung selbst und lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen.

Fazit:

Diese Eigentumswohnung im Zentrum von Magdeburg ist eine absolute Rarität auf dem Markt. Mit ihrem großzügigen Garten, der Garage, den hochwertigen Materialien und der exklusiven Ausstattung bietet sie ein einzigartiges Wohnambiente. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Traumobjekt persönlich zu überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bidet, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

St. Pauli / Alexander-Puschkin-Straße, Magdeburg (39108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2017
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis
519000 €
4.805,56 €/m²
Provision für Käufer
4,17 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.805,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.295 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.174 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.

Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Schritt näher zu Ihrem neuen Zuhause zu kommen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten!

Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 435,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LS-Immobilien GmbH
LS-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Breite Straße 88, 39576 Stendal
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Norman Schönemann
Herr Norman SchönemannDein Kontakt
Online-ID: 2dy3h52
Referenznummer: 1000400157
LS-Immobilien GmbH
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Herr Norman Schönemann
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen