Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

830000 €830.000 €6.535,43 €/m²

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4Zimmer

127 m²Fläche

300,3 m²Grundstück

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Bergen-Enkheim, Frankfurt am Main (60388)

Objektnr: 1060023
Zum Verkauf steht dieses Objekt in zentraler Lage von Frankfurt am Main in Bergen-Enkheim, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche, was vor allem kulturell interessierte Menschen anspricht. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung dem Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss des 4-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über ca. 140 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Option, das Objekt mit Ihrer Familie zu bewohnen. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale einen Kaminofen.
Nicht nur ein Balkon, sondern auch ein ca. 80 m² großer Garten, ermöglicht Ihnen entspannte Feierabende und ruhige Momente im Freien. Ein geschickt angelegter Sichtschutz ermöglicht es Ihnen, dort ungestörte Momente zu genießen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Ein 35 m² großer Keller, der als Einliegerwohnung genutzt wird und derzeit vermietet ist, verspricht maximalen Komfort.
Zuletzt runden 2 Freistellplätze für Ihre Pkw das umfangreiche Angebot ab.

Umgebung: ruhige Lage, während gleichzeitig eine zentrale Anbindung gewährleistet ist
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung, Kita unmittelbar gegenüber der Wohnung
Nahversorgung: Wichtige Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- & Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig erreichbar, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 127,29 m², Gesamtfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen