Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

19,50 Euro pro Quadratmeter19,50 €/m²

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478,3 m²Bürofläche

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Adlerstraße 72-74, Pempelfort, Düsseldorf (40211)

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Die Immobilie aus dem Jahre 1987 liegt an der Adlerstraße/Ecke Schirmerstraße und erscheint nach der Sanierung 2018 im zeitgemäßen Glanz. Drei sechs- bis siebengeschossige Baukörper mit großzügigen Glasfassaden werden strukturiert mit klassischen Backsteinelementen und umschließen einen begrünten, neu gestalteten Innenhof. Die Immobilie verfügt über variable Büro- und Praxisflächen.
Den Mitarbeitern stehen anmietbare Stellplätze auf zwei Etagen in der Tiefgarage zur Verfügung.

Sonstiges Ausstattungsmerkmale:
- repräsentativer Eingangsbereich
- flexible Raumaufteilung
- Teeküchenanschlüsse
- getrennte Damen- und Herren-WCs
- Fenster mit öffenbaren Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
- Gipskartonständerwände, Glastrennwände, Holzwände
- Teppichboden in den Flächen
- Flächen sind gekühlt/Klimasplit
- Lichte Höhe: 2,75 m / Raumtiefe: 5,30 m / Rastermaß: 1,75 m

- insgesamt 8 PKW-Stellplätze zu 135,00 €/Stpl./Monat

Die Mietfläche ist nach Rücksprache ab dem 01.06.2025 mietbar.
Zusätzlich kann eine 7,53 m² große Archivfläche für 7,50€/m² angemietet werden.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die angegebenen Mietpreise verstehen sich pro Quadratmeter monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle Quadratmeter-Angaben sind ca.-Angaben. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Bus: 200