Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 48 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Cichoriusstraße 15 Anger-Crottendorf Leipzig 04318

Monat
2Zimmer
48 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Yves Kongehl

PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

I Erstbezug nach Sanierung I sofort Bezugsfähig I Einbauküche I Fussbodenheizung I Wanne und Dusche I

Eckdaten:

- MEA: 52,29/1.000stel

- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 525,00 €/mtl.

- Wohnung ist frisch saniert und leersteehend

- Fußbodenheizung

- moderner Bodenbelag

- offener Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

- WM-anschluss im Waschraum im Bad

- eigene Gastherme mit Warmwasseraufbereitung

Hinweis:
Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Für den Nachweis oder die Vermittlung
zahlt der Käufer bei Erwerb eines Objektes eine Vermittlungsprovision von 3,57 % der Kaufvertragssumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient
und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die Firma PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG hat einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche
sofort
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Cichoriusstraße 15, Anger-Crottendorf, Leipzig (04318)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Cichoriusstraße 15 befindet sich im lebendigen Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf, östlich des Stadtzentrums. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus sanierten Altbauten, modernen Wohnhäusern und grünen Flächen aus. Die Lage bietet eine ruhige und zugleich urbane Wohnatmosphäre, die besonders bei jungen Familien und Berufstätigen beliebt ist.

In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Der nahegelegene Lene-Voigt-Park lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und machen den Stadtteil besonders familienfreundlich.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden Anger-Crottendorf direkt mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen. Für Pendler ist die Nähe zum Leipziger Hauptbahnhof und zur A14 ein Vorteil. Trotz der urbanen Nähe bietet die Cichoriusstraße eine ruhige Wohnlage abseits des großen Verkehrsaufkommens. Der Stadtteil überzeugt mit einer Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

4.149,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mwst. zzgl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.149,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.518 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.905 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum". Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: links - WE02

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Grassistraße 20, 04107 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Herr Yves KongehlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmub5m

Referenznummer: 65687