Wohnung zum Kauf

998000 €998.000 €5.197,92 €/m²

Finanzierung ab 4097 €/Monat

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3,5Zimmer

192 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Kernstadt - Nordwest, Bruchsal (76646)

Objektbeschreibung Dieses Wohnjuwel mit einer Wohnfläche von 192 m² wird auch Sie bezaubern. Am Rande der BahnStadt mit Blick auf die Grün- und Erholungsfläche am Quartiersplatz befindet sich diese imposante Penthouse-Wohnung im 4. OG des Gebäudes C mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Mit dem Fahrstuhl gelangt man direkt in die Luxus-Wohnung. Eine beeindruckende Dachterrasse mit Markise lädt zum Entspannen und Genießen ein. Alle 3-fach verglasten Fenster sind mit verstellbaren „Holz-Shutters“ versehen und somit optimal als Sichtschutz geeignet. Für die Außenwände wurden 42 cm Porotonsteine mit Mineralwolle verbaut. Alle Innenwände sind mit hochwertiger Silikatfarbe versehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit 9 qm. Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist behindertengerecht. Das Gebäude wird über Fernwärme verbunden mit erneuerbaren Energien versorgt.
Ein Energieausweis liegt vor. Der Energiebedarf liegt bei 45,4 kWh/(m².a)
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Raumaufteilung Das „Herzstück“ der exklusiven Wohnung ist das luxuriöse Wohn- und Esszimmer mit Bar und wunderschöner, offener Küche. Diese ist mit einer Kochinsel, hochwertigen Miele- Geräten und einem Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter ausgestattet.
Von hier aus gelangt man in die übrigen Räumlichkeiten und den beiden Balkone. Die beiden exklusiven Bäder verfügen über einen Wirlpool, Waschtisch aus Nussbaum, DuschWc, Fernseher und Handtuchheizung. Abgerundet wird die Wohnung noch durch 2 Schlafzimmer, Sauna, Abstellraum und Gäste-WC.
4 Oberlichter sorgen für ausreichend Hellig- und Gemütlichkeit. Bei Regen schließen diese automatisch. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Im Bad, Flur und Schlafzimmer befinden sich Einbauschränke mit Schiebetüren. Auf Wunsch kann die Einrichtung mit übernommen werden.

Bruchsal ist ein moderner Wirtschaftsstandort und liegt zentral im Dreieck zwischen Karlsruhe, Heidelberg und Stuttgart ideal an der Nord-Süd-Achse, direkt an der Autobahn A5 zwischen Frankfurt und Basel.
In der Kernstadt mit Ihren sechs Stadtteilen leben ca. 43.000 Einwohner.
Es bietet seinen Bürgern viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches kulturelles Leben und gute Einkaufsmöglichkeiten. Das besondere Highlight ist das Barockschloss, das als eines der schönsten in Deutschland gilt.
Bruchsal liegt an der Badischen Spargelstraße und beherbergt den größten Spargelmarkt in Europa.
Sie finden ein breit gefächertes Angebot an allgemeinbildenden Schulen.
Über den zentral gelegenen Hauptbahnhof erreichen Sie gut die benachbarten Städte und Gemeinden. Näheres zu Bruchsal oder der BahnStadt erfahren Sie unter: www.bruchsal.de

Besichtigungstermine Dieses Expose soll Ihnen einen Einblick in das Objekt geben, einen persönlichen Besichtigungstermin kann es allerdings nicht ersetzen.
Wir freuen uns, wenn wir Sie neugierig gemacht haben und Sie einen Termin mit uns vereinbaren.
Tel-Nr. 0174 / 9496468

Ein Energieausweis liegt vor. Der Energiebedarf liegt bei 45,4 kWh/(m².a)
Die Energieeffizienzklasse ist A.



Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung