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Ihr Ambiente
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Wohnung zum Kauf
998000 €5.198 €/m²
3,5Zimmer
192 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Ihr Ambiente
Frau Karin Meister
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Bewertung: 1,4 von 5 Sternen

L U X U S P U R – Exklusive, hochwertige Penthouse-Wohnung in Bruchsal

Objektbeschreibung Dieses Wohnjuwel mit einer Wohnfläche von 192 m² wird auch Sie bezaubern. Am Rande der BahnStadt mit Blick auf die Grün- und Erholungsfläche am Quartiersplatz befindet sich diese imposante Penthouse-Wohnung im 4. OG des Gebäudes C mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Mit dem Fahrstuhl gelangt man direkt in die Luxus-Wohnung. Eine beeindruckende Dachterrasse mit Markise lädt zum Entspannen und Genießen ein. Alle 3-fach verglasten Fenster sind mit verstellbaren „Holz-Shutters“ versehen und somit optimal als Sichtschutz geeignet. Für die Außenwände wurden 42 cm Porotonsteine mit Mineralwolle verbaut. Alle Innenwände sind mit hochwertiger Silikatfarbe versehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit 9 qm. Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist behindertengerecht. Das Gebäude wird über Fernwärme verbunden mit erneuerbaren Energien versorgt.
Ein Energieausweis liegt vor. Der Energiebedarf liegt bei 45,4 kWh/(m².a)
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Raumaufteilung Das „Herzstück“ der exklusiven Wohnung ist das luxuriöse Wohn- und Esszimmer mit Bar und wunderschöner, offener Küche. Diese ist mit einer Kochinsel, hochwertigen Miele- Geräten und einem Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter ausgestattet.
Von hier aus gelangt man in die übrigen Räumlichkeiten und den beiden Balkone. Die beiden exklusiven Bäder verfügen über einen Wirlpool, Waschtisch aus Nussbaum, DuschWc, Fernseher und Handtuchheizung. Abgerundet wird die Wohnung noch durch 2 Schlafzimmer, Sauna, Abstellraum und Gäste-WC.
4 Oberlichter sorgen für ausreichend Hellig- und Gemütlichkeit. Bei Regen schließen diese automatisch. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Im Bad, Flur und Schlafzimmer befinden sich Einbauschränke mit Schiebetüren. Auf Wunsch kann die Einrichtung mit übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • n.V.
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC

Lage

Kernstadt - Nordwest, Bruchsal (76646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bruchsal ist ein moderner Wirtschaftsstandort und liegt zentral im Dreieck zwischen Karlsruhe, Heidelberg und Stuttgart ideal an der Nord-Süd-Achse, direkt an der Autobahn A5 zwischen Frankfurt und Basel.
In der Kernstadt mit Ihren sechs Stadtteilen leben ca. 43.000 Einwohner.
Es bietet seinen Bürgern viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches kulturelles Leben und gute Einkaufsmöglichkeiten. Das besondere Highlight ist das Barockschloss, das als eines der schönsten in Deutschland gilt.
Bruchsal liegt an der Badischen Spargelstraße und beherbergt den größten Spargelmarkt in Europa.
Sie finden ein breit gefächertes Angebot an allgemeinbildenden Schulen.
Über den zentral gelegenen Hauptbahnhof erreichen Sie gut die benachbarten Städte und Gemeinden. Näheres zu Bruchsal oder der BahnStadt erfahren Sie unter: www.bruchsal.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2020
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
998000 €
5.197,92 €/m²
Provision für Käufer
2,38%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.197,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.987 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.355 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Dieses Expose soll Ihnen einen Einblick in das Objekt geben, einen persönlichen Besichtigungstermin kann es allerdings nicht ersetzen.
Wir freuen uns, wenn wir Sie neugierig gemacht haben und Sie einen Termin mit uns vereinbaren.
Tel-Nr. 0174 / 9496468

Ein Energieausweis liegt vor. Der Energiebedarf liegt bei 45,4 kWh/(m².a)
Die Energieeffizienzklasse ist A.



Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ihr Ambiente
Ihr AmbienteGewerblicher Anbieter
Gottlieb-Daimler-Str. 18, 76694 Forst
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Karin MeisterDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ft6k5p
Ihr Ambiente
Frau Karin Meister
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Bewertung: 1,4 von 5 Sternen
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