Wohnung zum Kauf

529000 €529.000 €5.700 €/m²

Finanzierung ab 2190 €/Monat

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3,5Zimmer

92,8 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Schmalegg, Ravensburg / Schmalegg (88213)

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Inmitten der malerischen, von sattem Grün umgebenen Landschaft Schmaleggs, erhebt sich dieses exklusive Neubauensemble als perfektes Zusammenspiel von zeitgemäßem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweise. Mit einem klaren Fokus auf Energetik und besonderer Wohnqualität, setzt dieses Projekt Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen!

Dieses einladende Zuhause, bestehend aus zwei architektonisch ansprechenden Baukörpern, die insgesamt 16 attraktive Wohndomicile beherbergen. Herzstück der beiden miteinander verbundenen Häuser bildet die Gemeinschaftszone im Erdgeschoss. Sie stellt zum einen den Hauptzugangsbereich dar und fungiert zugleich als Begegnungsort für die Bewohner.

Die Bauausführung erfolgt in solider Massivbauweise, die höchsten Ansprüchen an Qualität und Wertbeständigkeit gerecht wird. Dieses KfW-55-Effizienzhaus verfügt dabei über ein innovatives und modernes Heizsystem, das Teil des wegweisenden Projekts zur Entwicklung des Baugebiets Ortsmitte III in Schmalegg ist, welches sich als erstes klimaneutrales Baugebiet von Ravensburg etablieren soll. Die Vermeidung von CO? wird hier durch den konsequenten Einsatz erneuerbarer Energien erreicht. Ein zentraler Baustein dieses umweltbewussten Konzepts bildet die Nahwärmeversorgung - Erdwärmesonden liefern effizient, autark und zuverlässig, die erforderliche Wärme. In den Gebäuden nutzen dann Wärmepumen die kalte Nahwärme, um daraus Heizwärme und Wärme zur Brauchwasserbereitung zu erzeugen. Für die klimaneutrale Stromversorgung wird auf die Gebäude eine Photovoltaikanlage installiert. Mit dem Strom kann der Strombedarf der Haushalte, der Wärmepumpe und wenn gewünscht auch der Strombedarf der E-Mobil Ladepunkte gedeckt werden. Durch die Gebrauchsüberlassung der Dachflächen an die tws, nutzt diese die Dachflächen zur Betreibung der PV-Anlage. Dadurch erhalten die Bewohner einen Sondertarif (Mieterstrommodell) von der tws. Die Tarife sind mind. 10 % niedriger als die aktuellen Stromtarife. Dieses zukunftweisende Energiekonzept sorgt also nicht nur für ein gutes Umweltgewissen, sondern auch dauerhaft niedrige Heiz- und vor allem auch niedrige Stromkosten.

Die gehobene Innenausstattung mit stilvoll gewählten Materialien und Ausstattungselementen lassen hier keine Wünsche offen. Hochwertige Eichen-Parkettbodenbeläge, Fußbodenheizung, elektrische Alujalousien sowie bodentiefe Fensterfronten mit Schiebetürelement schaffen auffallend helle, lichtdurchflutete Räume mit Flair. Großzügige Freisitze sowie private Wohngärten eröffnen zudem im Außenbereich attraktive Entfaltungsmöglichkeiten - gepaart mit einem herrlichen Blick ins Grüne wird Ihnen hier eine ganz besondere Lebensqualität geboten. Die Ausrichtung sämtlicher Wohnungen nach Westen gewährleistet eine perfekte Besonnungssituation, die Ihnen herrliche Sonnenstunden bis in den Abend garantiert.
Die Vielfalt an Wohnungsgrößen reicht von ca. 61 m² bis ca. 139 m² - attraktiv geschnittene 2,5-, 3,5-, -und 4,5-Zimmerwohnungen begeistern hier Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Dabei ist die Neubauanlage speziell auf die Bedürfnisse von Senioren zugeschnitten - gut durchdachte Grundrisse, schwellenfreie Zugänge zu jeder Wohnung, bodengleiche Duschen sowie ein behindertengerechter Personenaufzug, schaffen hier für ein "Wohnen im Alter" die perfekten Voraussetzungen. Bewohnern ab 60 Jahren bietet dieses Neubauprojekt eine einladende Wohngelegenheit, während es ebenso eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger jeden Alters ist. Der Baubeginn erfolgt Herbst 2024 - die Fertigstellung dieser Wohnanlage ist für Frühjahr 2026 geplant. Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin für Ihr neues Zuhause!

Sonstiges Aufteilung des Kaufpreises:

3,5-Zimmer-Appartment: EUR 529.000,00
1 Tiefgaragenplatz im UG: EUR 28.500,00
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Kaufpreis gesamt: EUR 557.500,00
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(Optional kann zusätzlich noch 1 Außenstellplatz für à 8.000,00 EUR erworben werden) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen