Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1058000 €1.058.000 €2.600 €/m²

Finanzierung ab 4417 €/Monat

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12Zimmer

502 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Hadriantraße 6, Steinheim, Hanau (63456)

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Diese beiden identischen, sehr gepflegten und modernisierten Doppelhaushälften, mit herrlich eingewachsenem Garten, befinden sich in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Ein- u. Zweifamilienhäusern, mit Blick zum Main.

Die solide gebauten Doppelhaushälften sind jetzt vereint zu ein großen MFH , welches
vom Theresien - Stift seit Jahren angemietet ist.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 482 m² mit 4 Stellplätzen und einer Grundstücksgröße von 250 m².
Die Garten und Terrassen / Balkone befinden sich im Süd/westen, mit Blick auf den Main.
1. DHH im Süd/West.
EG.
Entree, Flur, Gäste/WC, Garderobe, Abst. Küche mit EBK, Essen/ Wohnen, Ausgang zur Terrasse,
1. OG:
Flur, großes Tageslicht-Bad/WC, 2 Kinderschlafzimmer, Elternschlafzimmer, Ankleide, Balkon mit Blick auf den Main.
DG:
2 Zimmer, Bad/WC.
UG:
(ELW).
Flur, 2 Zimmer, Küche Bad, Keller HWR.
2 Die Ausrichtung des MFH ist nach Süd-OST- und Westen mit umlaufenden Garten .
Rendite:
KM- Mieteinnahmen -Ist. ca. 49.080--€ per Anno.
Ab 01.09. 2024 Sollmiete : ca. 51.090,--€ per Anno,
entspricht einem Faktor von ca. 19,0.
Rendite ca. 5,45 %

Sonstiges HINWEIS!
Eigentümerangaben
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Bibliothek Serviceleistungen: Einkauf, Hausmeister Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs