Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2032.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 120.50 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 32.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Der Vermieter optiert zur Umsatzsteuer, d.h. die UST kommt auf die Miete und die Nebenkosten, wenn der Mieter die Fläche für umsatzsteuerpflichtige Zwecke nutzt.
Umsatzsteuerbefreite Tätigkeiten des Mieters: Wenn der Mieter die Gewerbefläche für umsatzsteuerfreie Zwecke (z. B. Arztpraxis, Vermögensverwaltung) nutzt, kann der Vermieter nicht zur Umsatzsteuer optieren, auch nicht, wenn eine Privatperson die Räumlichkeiten anbietet. In diesen Fällen bleibt die Miete umsatzsteuerfrei.
Haftungsausschluss, besondere Hinweise, Maklerprovision und Datenschutz:
Alle Angaben, Daten und Informationen in unserem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den uns von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Wir möchten in diesem Zusammenhang auf Folgendes hinweisen:
Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit:
Alle im Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen, Größen- und Flächenangaben sind ohne Gewähr. Sie basieren auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird daher ausgeschlossen.
Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé dient ausschließlich der allgemeinen Information. Es stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine rechtliche, steuerliche oder finanzielle Beratung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass mit der Kontaktaufnahme oder Besichtigung keinerlei Rechte oder Ansprüche auf die Immobilie entstehen.
Verbindlichkeit von Vereinbarungen:
Alle Vereinbarungen, Zusicherungen und Vertragsdetails bedürfen der Schriftform und einer vertraglichen Regelung zwischen den Parteien.
Besichtigung und Prüfung:
Wir empfehlen ausdrücklich eine persönliche Besichtigung der Immobilie sowie eine eigenständige Überprüfung der Angaben durch den Interessenten oder einen (Bau)Sachverständigen, Gutachter o.ä.
Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.
Mieterprovision:
Die Mieterprovision in Höhe von 3,57 Kaltmieten auf den vereinbarten Mietpreis inklusive der gültigen Umsatzsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieser Gewerbeeinheit ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des Mietvertrages.
Stichworte
Gesamtfläche: 92,00 m², vermietbare Fläche: 80,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: Wände + Böden
