Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €2.026 €/m²

Finanzierung ab 1637 €/Monat

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5Zimmer

195 m²Wohnfläche

830 m²Grundstück

01.04.2025Verfügbarkeit

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Großrettbach, Drei Gleichen OT Großrettbach (99869)

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Wer Ruhe sucht, findet hier sein Paradies! Großrettbach, ein idyllischer Ort zwischen Erfurt und Gotha gelegen, erstrahlt in malerischer Schönheit. Diese ländliche Gemeinde, eingebettet in die reizvolle Landschaft Thüringens, begeistert mit ihrem charmanten Flair und ihrer natürlichen Ausstrahlung. Die Nähe zu den pulsierenden Städten Erfurt und Gotha verleiht Großrettbach eine besondere Dynamik. Eingebettet in sanfte Hügel und grüne Felder bietet dieser Ort eine Oase der Ruhe und Erholung für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die markante Silhouette der Drei Gleichen, eine Formation aus drei imposanten Burgruinen - Burg Gleichen, Mühlburg und Veste Wachsenburg - überragt majestätisch die Landschaft und dient als Wahrzeichen der Region. Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1718 als Pfarrhaus erbaut und bietet heutzutage einer großen Familie ausreichend Platz. Die umfangreiche Sanierung des Gebäudes fand 1994 statt. Eine neue Gaszentralheizung wurde im Jahr 2011 eingebaut. Die Wohnfläche des freistehenden Einfamilienhauses beträgt ca. 195 m² und verteilt sich auf fünf Zimmer, große Wohnküche, zwei Bäder und Dielenbereiche. Der Dachboden ist teilweise bereits ausgebaut und bietet weitere Nutzfläche. Die Dielenböden, die Fachwerkelemente und der schöne Kachelofen im Wohnzimmer verleihen der Immobilie Ihren besonderen Charme. Die vorhandene Einbauküche von 2005 verbleibt inklusive Elektrogeräte im Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das sonnige Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und besitzt eine Größe von ca. 830 m². Hier können Sie sich vom Alltagsstress gut erholen und zur Ruhe kommen. Ein kleines Nebengelass, welches auch als Garage umgenutzt werden könnte, vervollständigt dieses interessante Angebot.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer- als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1994