Stadthaus zum Kauf 120.000 € 6 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 90 m²<br/>Grundstück Landau Landau an der Isar 94405

Monat
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
90 m²Grundstück

Frau Edeltraud Kutschka

Lerchenberger Immobilien

* Stadthaus mit Blick über Landau a.d. Isar *

Dieses charmante Altbau-Haus aus den 1930er Jahren befindet sich in zentraler Lage von Landau an der Isar. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche und viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist ideal für Liebhaber historischer Bauten, die den Charme vergangener Zeiten zu schätzen wissen und bereit sind, das Haus nach ihren Vorstellungen zu renovieren.
Aufteilung:
KG: Heiz-/Tankraum
EG: Flur, Küche/Wohnbereich, Bad/Dusche/WC, Zwischenflur, kleines Zimmer, kleine Freifläche.
OG.: Flur, 2 Zimmer, Bad/WC, Dachterrasse.
DG.: Flur, 2 Zimmer, Dachterrasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m².
Das Haus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt, eine Nutzung für eine Familie wäre allerdings besser darstellbar.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 03.09.2034
Baujahr Gebäude: 1930, 1965 umgebaut und erweitert
Öl-Zentralheizung Bauj. 1993
Endenergiebedarf: 308,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon

Lage

Landau, Landau an der Isar (94405)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Gegend von Landau an der Isar. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn A92 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

120000 €

923,08 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Lerchenberger ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 5, 94447 Plattling

10 Jahre Partnerschaft

Frau Edeltraud KutschkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f73n5v

Referenznummer: 10400