Wohnung zum Kauf 895.000 € 4,5 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Oststadt Heilbronn 74074

Monat
4,5Zimmer
165 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Kevin Haas

Löw + Christiansen Immobilienmanagement GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz im gefragten Heilbronner Osten

Objektbeschreibung Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um eine großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhauses mit zugehörigen Stellplatz. Der Stellplatz im Freien befindet sich im südöstlichen Grundstücksbereich im Anschluss an das Gebäude und ist vom Daucherweg anfahrbar.

Das Gebäude befindet sich aktuell in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Es wird derzeit als Büro genutzt und zeitnah in ein Wohnhaus umgewandelt und renoviert. Das Haupthaus wurde im Jahr 1936 erstellt, im Jahr 1946 umgebaut und in den Jahren 1953, 1965 sowie 1993 erweitert. Regelmäßige Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt. Raumaufteilung Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einem Bad mit großzügiger Dusche und Doppelwaschtisch, einem Gäste-WC und einem nach Westen ausgerichteten Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhofbereich.

Eine Aufteilung der Räumlichkeiten kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Oststadt, Heilbronn (74074)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Liegenschaft befindet sich im gefragten Heilbronner Osten in bester Wohn- und Adresslage. Auf Grund der Nähe des Kaufobjektes zur Innenstadt ist eine gute Infrastruktur gegeben. Ob mit dem eigenen Auto oder dem ÖPNV ist die Heilbronner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.

Der Daucherweg stellt eine ruhige und reine Anliegerstraße in angenehmster Nachbarschaft dar und bietet ausreichend öffentliche Stellplätze.

In der unmittelbaren Umgebung und im näheren Umfeld befinden sich ansehnliche Stadtvillen und weitere Wohngebäude in hochwertiger Architektur sowie der Heilbronner Hauptfriedhof mit herrlichem Baumbestand.

Heilbronn bietet mit seinen rund 125.000 Einwohnern als wichtiger europäischer Wirtschaftsstandort im nördlichen Baden-Württemberg zahlreiche Arbeitsplätze. Der Neckar und die Weinberge prägen das idyllische Landschaftsbild und sorgen neben dem ausgezeichneten Bildungsangebot, der einladenden Innenstadt, dem breit gefächerten Vereinsleben, abwechslungsreichen Sport- und Kulturveranstaltungen sowie einer gemütlichen Gastronomie für hohe Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

895000 €

5.424,24 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision für den Käufer beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, somit 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.304 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Unser Angebot ist freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Eine Gewähr dafür, dass alle Angaben richtig und das Objekt im Augenblick des Angebotszugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Löw + Christiansen Immobilienmanagement GmbHGewerblicher Anbieter

Rampachertal 1, 74076 Heilbronn

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gsms5p