Maisonette zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche Garath Düsseldorf 40595

Monat
3Zimmer
79 m²Wohnfläche

Germanos Ioannidis

PlanetHome Group GmbH

Sofort bezugsfrei: 4-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Düsseldorf - Garath

Bei der von uns exklusiv angebotenen Maisonettwohnung mit ca. 79 m², aus dem Baujahr ca. 1969, handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Düsseldorf - Garath.

In dem Haus befinden sich lediglich zwei Einheiten, eine befindet sich links und die zu verkaufende Einheit befindet sich auf der rechten Seite, dies verleiht der Wohnung einen gewissen Hauscharakter.
Vom Wohnungseingang befindet sich auf den rechten Seiten das Kinderzimmer und hinter der Treppe das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage ein ca. 20 m² großes Zimmer, welches nicht in den ca. 78 m² Wohnfläche berücksichtigt wurde. Dieses Zimmer wurde vor ca. 20 Jahren rechtmäßig erworben und mit Baumaßnahmen zur Wohnnutzfläche umgebaut. Über die massive Treppe gelangen Sie in das im Jahre 2001 renovierte Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Der Oberboden der Loggia wurde erst kürzlich erneuert. Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, welcher im Preis enthalten ist. Und eine ebenerdige Fahrradgarage ist auch noch vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Garath, Düsseldorf (40595)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage des Düsseldorfer Stadtteils "Garath". Garath liegt im Süden Düsseldorfs und ist aufgrund der Infrastruktur sowie der sehr guten Verkehrsanbindung vor allem bei Familien sehr beliebt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Schulen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung sind vielfältig. Die "Urdenbacher Kämpe" im Westen und die weitreichenden Wälder im Osten sind ein naturnahes Freizeitangebot und erfüllen den Anspruch an "Wohnen im Grünen". Die gute Anbindung an die Autobahn A3 Richtung Köln bzw. Oberhausen, die A46 Richtung Wuppertal und die A59 Richtung Leverkusen bzw. das Zentrum von Düsseldorf machen den Süden sehr attraktiv. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.151,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

216 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.151,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.472 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.470 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Germanos IoannidisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fmap5l

Referenznummer: 626751