Doppelhaushälfte zum Kauf 185.000 € 3 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 550 m²<br/>Grundstück Selm Selm 59379

Monat
3Zimmer
109 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück

Herr Noah Hunk

Immoweb AG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Schöne sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Selm zu verkaufen.

Diese Doppelhaushälfte in Selm bietet ein großes Potenzial für Renovierung und Gestaltung nach individuellen Vorstellungen.

Die zweigeschossige Doppelhaushälfte steht leer und wartet darauf, von neuen Eigentümern wieder zum Leben erweckt zu werden. Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, doch das solide Mauerwerk bietet eine gute Basis für Umbau- und Renovierungsarbeiten.

Beim Betreten des Hauses fällt sofort der großzügige Flur ins Auge. Große Fenster im Wohnbereich lassen viel Tageslicht herein und bieten einen Blick auf den Garten.

Die Küche befindet sich im Erdgeschoss und erfordert ebenfalls Modernisierungen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die alle renovierungsbedürftig sind, aber mit Kreativität und handwerklichem Geschick in einladende Rückzugsorte verwandelt werden können. Das Badezimmer ist funktional, aber ebenfalls renovierungsbedürftig und bietet Raum für die Umsetzung persönlicher Gestaltungsideen.

Der Garten hinter dem Haus ist ein wahres Juwel, das jedoch etwas Pflege und Aufmerksamkeit benötigt. Drei kleine Hütten bieten zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für kreative Projekte, sind jedoch derzeit von üppigem Grün überwuchert. Ein Durchgang neben der Garage ermöglicht einen separaten Zugang zum Garten.

Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte in Selm eine spannende Möglichkeit für Renovierungsprojekte und die Schaffung eines individuellen Wohntraums in einer ruhigen Nachbarschaft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- sanierungsbedürftig

- 550m² Grundstück

Lage

Selm, Selm (59379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte liegt eingebettet in einem ruhigen Wohnviertel von Selm, einem beschaulichen Städtchen in Nordrhein-Westfalen.

Die Straße, in der sich die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße dass der Verkehr auf ein Minimum beschränkt ist und die Geräuschkulisse entsprechend leise ausfällt. Hier herrscht eine Atmosphäre der Geborgenheit und Sicherheit, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Grünanlagen und Parks, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder gemütlichen Picknicks einladen. Auch Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt, und der öffentliche Nahverkehr gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Insgesamt bietet die ruhige Lage dieser Doppelhaushälfte in Selm ein ideales Umfeld für ein entspanntes und gleichzeitig gut vernetztes Wohnen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1929
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

185000 €

1.697,25 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.697,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.060 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.943 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Noah Hunk

E-Mail: n.hunk@immoweb.de

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Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

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Anbieter der Immobilie

Immoweb AGGewerblicher Anbieter

Dortmunder Str. 5, 44536 Lünen

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2eydg5g

Referenznummer: 7501