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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
569000 €2.518 €/m²
8Zimmer
226 m²Wohnfläche
862 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Robert Wolfgang Kuffner
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Modernes Renditeobjekt mit drei Wohnungen, Carports, Geräteräumen und großem Garten

Wir freuen uns, Ihnen - im Alleinauftrag - ein sehr schönes, modernes Mehrfamilienhaus anbieten zu dürfen.
Diese gepflegte Immobilie in der Gemeinde Moosthenning, Ortsteil Lengthal bei Dingolfing befindet sich in ruhiger, erhöhter Siedlungsrandlage.
Dieses Haus, 2004 erbaut, überzeugt durch seine klare Architektur und hochwertige Ausstattung. Es erstreckt sich über drei Wohneinheiten und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 226 m². Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 862 m² bietet zudem viel Platz im Freien für die Bewohner.
Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen eigenen, hochwertigen Carport mit integriertem Geräteraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien bietet.

Souterrain:
Die Wohnung im Souterrain mit ca. 40 m² Wohnfläche ist ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über einen hellen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein modernes Duschbad.
Das Wohn- Esszimmer (Parkett) bietet direkten Zugang zur kleinen überdachten Terrasse, die südöstlich ausgerichtet ist.

Erdgeschoß:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Zugang zur ca. 20 m² großen, teilweise überdachten Terrasse ist der perfekte Ort für gesellige Stunden oder entspannte Momente im Freien. Die Küche-Esszimmer Kombination verfügt zusätzlich über eine Speis. Zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Tageslicht runden das Angebot ab.

Obergeschoß:
Die Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche viel Komfort. Der lichtdurchflutete Wohnbereich führt auf einen ca. 13 m² großen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essbereich sowie ein modernes Badezimmer komplettieren diese Wohnung.

Alle Wohnungen sind mit edlem Parkettboden in den Wohnräumen ausgestattet, während die Küchen und Bäder stilvoll gefliest sind. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Garten
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Lengthal, Moosthenning (84164)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
separates Lageexposé vorhanden

Moosthenning liegt im Landkreis Dingolfing-Landau in Niederbayern, etwa 100 km nordöstlich von München und 5 km nördlich der Kreisstadt Dingolfing.
Die Gemeinde ist über die Bundesautobahn 92 (München - Deggendorf) von Landshut (34 km), von Deggendorf (48 km), auf Staatsstraßen von Straubing (32 km) und von Eggenfelden (45 km) zu erreichen.

Autobahn AAS Dingolfing, BAB A92 Deg-München 2 km
Bundesstraße BAS B 20 Burghausen-CZ 15 km
DB-Bahnhof in Dingolfing 5 km
Flughafen München 80 km 51 Min.
München 105 km 70 Min.
Regensburg 78 km 53 Min.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2004
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis
569000 €
2.517,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.360,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.517,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.276 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.184 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges alle drei Wohnungen sind vermietet.

je Wohnung hat ein CarportStellplatz mit Geräteraum
Zuwegung in Granit ausgeführt
Geschoßtreppe in Stein mit Edelstahlgeländer
Fußbodenheizung
WZ/SZ mit Parkett, Rest Fliesen
EG Wohnung mit Gartenanteil und überdachter Terrasse
DG Wohnung mit großem Balkon/Terrasse
Souterrain Wohnung mit Gartenanteil und kleiner Terrasse


Die Wohnungen sind derzeit gut vermietet.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wir sind gerne für Sie da. Stichworte Carport vorhanden, Gesamtfläche: 226,00 m², vermietbare Fläche: 226,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Robert Wolfgang KuffnerDein Kontakt
Online-ID: 2gstj5r
Referenznummer: 44230112-071995
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Robert Wolfgang Kuffner
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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  • Exposé
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