Wohnung zum Kauf 475.700 € 4 Zimmer 139 m²<br/>Wohnfläche Steimker Promenade 1A Reislingen Wolfsburg 38446

Monat
4Zimmer
139 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Manthey Immo GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Attraktive barrierefreie 4-Zi-Whg. mit gr. Terrasse!

Die 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und eine Größe von ca. 139 m². Vom großen, offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich gelangt man direkt auf die schöne Terrasse, die mit einer Hecke eingefasst ist. Vor dem Arbeits-/ oder Kinderzimmer befindet sich ein weiterer Terrassen-Sitzbereich in Ostausrichtung.

Ein helles Schlafzimmer mit Ankleide, eine Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, zwei weitere helle Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden den gelungenen Grundriss ab. Im Gäste-WC ist der Einbau einer Dusche möglich.

Die Wohnung befindet sich zur Zeit im Rohbauzustand, d.h. es können u.a. die Fliesen noch ausgewählt werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Haus hat eine Tiefgarage mit Einstellplätzen.

Gerne können wir die Wohnung besichtigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Steimker Promenade 1A, Reislingen, Wolfsburg (38446)

Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs, ca. 2000 m von der Porschestraße entfernt. Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City!

Das Gebäudeensemble Westend liegt in den Steimker Gärten, am Ende der westlichen Quartierspromenade, nahe dem angrenzenden Waldstück.

Die Wohnungen sind überwiegend nach Westen ausgerichtet und haben einen Blick ins Grüne. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie im Quartier (Bäcker, demnächst Supermarkt, weitere Geschäfte) oder in unmittelbarer Nähe. In der direkt vor dem Haus beginnenden Grünfuge können erholsame Spaziergänge unternommen werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

475700 €

3.422,30 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

19000 €

Provision für Käufer

keine

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.422,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.661 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.946 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 52.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und übersenden Ihnen weitere Unterlagen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 4.80, Distanz zum Gymnasium: 4.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Manthey Immo GmbHGewerblicher Anbieter

Wendebrück 2 e, 38110 Braunschweig

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5ez53

Referenznummer: 1114.03