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Mehrfamilienhaus zum Kauf
685000 €3.531 €/m²
7Zimmer
194 m²Wohnfläche
361 m²Grundstück

Exklusiv Immobilien Vertriebs GmbH
Gewerblicher Anbieter
Exklusiv Immobilien Vertriebs GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zweiparteienhaus mit einer Einliegerwohnung in zentraler Lage von Obertshausen!

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus !
Das Haus beeindruckt nicht nur durch seine äußere Erscheinung, sondern bietet auch eine komfortable und einladende Umgebung für zwei Familien.
Das zweistöckige Haus ist solide und gut gepflegt. Die Fassade präsentiert sich in einem zeitlosen Design. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen und ermöglichen einen wunderschönen Blick auf den eigenen Garten.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
4 Zimmer Erdgeschosswohnung:
- Große Diele
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Offene Wohnküche
- Essbereich
- Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
3 Zimmer Wohnung 1.OG:
- Diele
- Wohnzimmer mit Balkon
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Wohnküche mit Essplatz
- Gäste-Zimmer

Im Untergeschoss treffen Sie auf ausreichend Nutzfläche inklusive einer 2,5 Zimmer Einliegerwohnung mit einem Duschbad und eigenem Eingang.
Eine Garage und 2 PkW Stellplätze runden dieses tolle Angebot positiv ab.
Insgesamt besticht dieses Zweifamilienhaus durch seine idyllische Lage, die durchdachte Raumaufteilung und den idyllischen Garten. Es bietet eine perfekte Balance zwischen privatem Wohnkomfort und sozialer Verbundenheit in einer angenehmen Nachbarschaft. Hier können zwei Familien ein Zuhause finden, das Geborgenheit und Lebensqualität vereint.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06074 2150240 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@ex-immo.de!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Obertshausen, Obertshausen (63179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Obertshausen im Landkreis Offenbach gelegen verfügt mit seinen ca. 25.000 Einwohner über jede Menge Annehmlichkeiten einer modernen Stadt. Die Autobahn A3 sowie die B45 A verfügen direkt über Auffahrten in Obertshausen. Der Flughafen Rhein-Main ist innerhalb von ca. 15-20 Autominuten und die Stadtgrenze Frankfurts nach ca. 15 Minuten erreicht.
Auch eine Anbindung mit der S-Bahn nach Offenbach und Frankfurt ist vorhanden. Dies trägt mit zur Beliebtheit von Obertshausen bei und macht es so zu einem gefragten Wohnort im im südlichen Rhein-Main-Gebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
685000 €
3.530,93 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.530,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.163 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.871 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Bauphase Gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Exklusiv Immobilien Vertriebs GmbH
Exklusiv Immobilien Vertriebs GmbH Gewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 44, 63128 Dietzenbach
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10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2edru5u
Referenznummer: E42045
Exklusiv Immobilien Vertriebs GmbH
Gewerblicher Anbieter
Exklusiv Immobilien Vertriebs GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé