Wohnung zum Kauf 69.000 € 2 Zimmer 52,1 m²<br/>Wohnfläche Volkstedt Rudolstadt / Volkstedt 07407

Monat
2Zimmer
52,1 m²Wohnfläche

Frau Maxi Rothe

Immobilien Stephan Meier

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Tolle Kapitalanlage oder sofortige Eigennutzung: Freie 2-Raum-Eigentumswohnung für Singles oder Paare | Balkon und Kellerabteil | Gute Infrastruktur!

Diese geradlinig und praktisch aufgeteilte 2-Raum-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines viergeschossigen Wohnhauses mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Aufgrund der guten Erreichbarkeit im ersten Obergeschoss eignen sich die Räumlichkeiten auch gut für ältere Personen. Neben Küche und Bad gibt es ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, an das sich der nach Süden ausgerichtete Balkon anschließt. Hier kann man sich mit Blick auf die Grünanlagen bei jedem Wetter im Freien aufhalten, denn dank der rundherum angebrachten Verkleidung sowie der Überdachung sitzt man immer wetter- und blickgeschützt.

Abstellmöglichkeiten bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil; ein Fahrradkeller steht für die gemeinschaftliche Nutzung bereit. Bad und Küche wurden in 2016 renoviert, bei dieser Gelegenheit erfolgte auch der Einbau einer modernen Einbauküche. Das sanierte und gedämmte Wohngebäude ist ebenfalls, wie auch das gesamte Umfeld, ordentlich und gepflegt. Die Hausreinigung sowie die Pflege der Grünflächen werden vom Hausmeisterdienst einer Fachfirma ausgeführt. Pkw können auf den öffentlichen Parkflächen der anliegenden Straße abgestellt werden.

Die Wohnung ist erst kürzlich frei geworden. Daher stellt sich nur noch die Frage: Selbst einziehen oder vermieten? Schauen Sie sich die Wohnung doch am besten gleich an, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Reinigungsservice

Lage

Volkstedt, Rudolstadt / Volkstedt (07407)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese gemütliche Eigentumswohnung liegt südwestlich des Zentrums von Rudolstadt im ruhigen und beliebten Stadtteil Volkstedt, der mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ob Discounter, Supermarkt oder Baumarkt, sowie verschiedenen Gewerbeansiedlungen eine sehr gute Infrastruktur vorhält. Ein Bäcker, eine Apotheke, mehrere Ärzte, eine Grundschule, ein Kindergarten oder gastronomische Einrichtungen - alles befindet sich ganz in der Nähe der gepflegten Wohnanlage. Selbst die wunderschöne grüne Umgebung zu beiden Seiten der Saale ist von hier aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die durch Rudolstadt verlaufenden Bundesstraßen 85/88/90 gewährleisten eine sehr gute Verkehrsanbindung an die benachbarten Städte sowie das überregionale Verkehrsnetz. Zwei Bahnhöfe sowie unterschiedliche Buslinien vervollständigen das Verkehrsangebot.

Verkehrsanbindungen / Entfernungen (ab Objekt):
- Lidl: ca. 650 m
- Kaufland, obi: ca. 1,5 km
- Bushaltestelle Kirche: ca. 500 m, Buslinien des Stadt- und Regionalverkehrs
- Bahnhof / Busbahnhof Rudolstadt: ca. 2,1 km

- Rudolstadt Zentrum: ca. 2 km
- Bad Blankenburg Zentrum: ca. 7,5 km
- Saalfeld Zentrum: ca. 10 km

- B 85 (Weimar-Saalfeld) / B 88 (Ilmenau-Jena) / B 90 (Rudolstadt-A 71): ca. 600 m
- A 71 (Sömmerda-Schweinfurt) AS Stadtilm: ca. 23 km
- A 4 (Frankfurt-Dresden) AS Magdala oder Jena Göschwitz: jeweils ca. 32 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

69000 €

1.323,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

307 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.323,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

857 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.927 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtshinweis
Alle genannten Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies der Immobilienagentur unverzüglich schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.

Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich. Stichworte Fahrradraum, Grundstücksfläche: 3.248,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2021 Baujahr Wärmeerzeuger

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Stephan MeierGewerblicher Anbieter

Freiligrathstraße 10, 07407 Rudolstadt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Maxi RotheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fslx5x

Referenznummer: 2024-221