Wohnung zum Kauf 139.000 € 1 Zimmer 33,8 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Normannenstraße 7 C Altglienicke Berlin / Altglienicke 12524

Monat
1Zimmer
33,8 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Tim Bergmann

PRION Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Renoviertes Apartment mit Aufzug in ruhiger Lage nahe Quartier Adlershof und BER! Barrierearm!

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Berlin-Altglienicke und in der Nähe des Ernst-Ruska-Ufers.
Das Ensemble besteht aus einem Altbau aus dem Jahr 1930 und zwei Neubauten, die 1998 bis 1999 zusätzlich errichtet wurden. Auf insgesamt vier Etagen und sechs Hausaufgängen teilen sich insgesamt 67 Einheiten auf. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Ölheizung. Das Objekt ist voll unterkellert, regelmäßig instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Altbau wurde 1999 im Zuge des Neubaus kernsaniert.

Das Apartment mit einer Wohnfläche von rund 34 m² ist im zweiten Obergeschoss des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen und barrierearm zugänglich. Ein Aufzug bring die Bewohner bequem in Ihre bewohnten Etagen.

Die Wohnung erstreckt sich über einen geräumigen Wohnraum, nebst Küche, Flur und Bad Die Küche ist halb offen gestaltet vom Wohnraum aus zugänglich. Bodentiefe Fenster im Wohnraum lassen das Zimmer mit Licht durchfluten. Es ist hell und einladend. Die Wohnung wurde umfangreich renoviert und wartet auf ihren Einzug. Im Rahmen der Renovierung wurde u.a. Echtholz-Parkettfußboden in der gesamten Wohnung verlegt. Die Wände sind gespachtelt und gestrichen.
Das Bad ist modern gestaltet und mit großformatigen Fliesen in edlen Erdtönen ausgestattet. Zudem verfügt es über eine ebenerdige Dusche.

Das gesamte Apartment ist barrierearm gestaltet und wird mittels Zentralheizung beheizt.
Ein persönliches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
3. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Lage

Normannenstraße 7 C, Altglienicke, Berlin / Altglienicke (12524)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Der Berliner Stadtteil Altglienicke befindet sich im Südosten der Hauptstadt und ist ein Ortsteil im grünen und wasserreichen Treptow-Köpenick. Nördlich grenzt Altglienicke an den boomenden Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medien-Standort Adlershof an, in welchem sich u.a. der naturwissenschaftliche Campus der Humboldt-Universität zu Berlin und der Allianz-Campus befinden. Insbesondere Pendler und junge Studierende zieht es deshalb in den Südosten Berlins, welche die Nähe zur Universität, den Arbeitgebern und dem Flughafen BER schätzen.

Das Ensemble liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend ohne viel Verkehr. In näherer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch attraktive Naherholungsgebiete wie Spielplätze, Grünanlagen, Dahme und Spree, der Müggelsee und diverse Strandbäder sind schnell erreicht und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Das Berliner Zentrum ist gut erreichbar - in nur etwa 30 Minuten gelangen Sie mit dem Auto oder der S-Bahn zur Friedrichstraße, zum Zoologischen Garten oder zum Alexanderplatz. Altglienicke bietet Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine schnelle und direkte Verkehrsanbindung in die Mitte Berlins. Eine Anschlussstelle an die Stadtautobahn ist ca. 3 km entfernt. Der Flughafen in Schönefeld ist nur etwa 5 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

139000 €

4.112,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

148 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.112,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.571 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse, sowie Anschrift) bearbeiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert. Stichworte Nutzfläche: 33,80 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Flughafen: 5.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.80, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 15.00

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Anbieter der Immobilie

PRION Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Schmiljanstraße 25, 12161 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tim BergmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hf755f

Referenznummer: NOR7-43-1