Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 655.000 € 395 m²<br/>Wohnfläche 150 m²<br/>Grundstück Kray Essen 45307

Monat
395 m²Wohnfläche
150 m²Grundstück

Privater Anbieter VSwin

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Voll vermietet! Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Essen Kray

Willkommen in Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt!

Die hier angebotene Immobilie wurde 1962 auf einem 150 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich ein einem sehr gepflegten Zustand.
Das Mehrfamilieneckhaus verfügt über 8 Wohneinheiten, jeweils 2,5 Raumwohnungen zwischen 44-54 m².
6 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon (saniert) und 1 Wohneinheit verfügt über eine Terrasse.
5 Wohneinheiten sind saniert, die Bäder sind zwischen 2018-2024 in einen modernen Zustand erneuert worden .
Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 34.272 Euro. Die letzte Mieterhöhung war von 2 Jahren und bietet daher Mietsteigerungspotential.
Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Das Haus hat eine sehr gute Mieterstruktur.
Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung (Heizungsanlage 2015 erneuert) beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom/ Durchlauferhitzer.
In allen Wohnungen befinden sich Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Das Dach ist Baujahreszustand und die Dachbodengeschossdecke ist gedämmt (Bodendämmung).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Kray, Essen (45307)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Mietparteien befindet sich in einer Sackgasse in Essen Kray.
Die Infrastruktur ist optimal. So sind Grundschulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und der Krayer Markt sind fussläufig erreichbar und die Anbindung an ÖPNV und der A40 sind nur wenige Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

655000 €

1.658,23 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.658,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.587 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.936 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Makleranfragen nicht erwünscht!
Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 395,00 m², vermietbare Fläche: 395,00 m², 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

Privater Anbieter VSwinDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfp35n

Referenznummer: tgjcmXi3-d-1#RuxkW