Wohnung zur Miete 1.300 € 4 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Robert-Bosch-Straße 8 Wernau (Neckar) 73249

Wohnung zur Miete
1300 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
102 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Christine Streich-Schneider

CSS Christine Streich-Schneider GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Hier fühlen Sie sich ganz bestimmt wohl! 4 Zimmer Wohnung mit schönem Balkon in ruhiger Lage

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Wohnung!

In dem kleinen Städtchen Wernau bei Plochingen vermieten wir im Auftrag diese schöne 4-Zimmer Wohnung mit einem großen Balkon in ruhiger Lage.

Diese helle, nach Süd-Westen ausgerichtete 4 Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss mit viel Platz, einer sehr guten Ausstattung und einem großen Balkon gefällt Ihnen bestimmt.

Sie ist großzügig und modern geschnitten, hat eine sehr schöne offene Einbauküche und einen wunderbaren Balkon mit Blick in den Garten, auf dem Sie Ihre freie Zeit genießen und den Alltag ausklingen lassen können.

Die Küche ist vollständig ausgestattet.

Zu dieser Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Carport im Freien.
Es gibt einen Hausmeisterservice.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

01.02.2025 bzw. nach Absprache
Carport
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Robert-Bosch-Straße 8, Wernau (Neckar) (73249)

Wernau ist eine kleine, charmante Stadt im Landkreis Esslingen.

Sie liegt am rechten Ufer des Neckars und gehört zur Region Stuttgart, ist sie doch gerade mal 25 km von der Landeshauptstadt entfernt.
Damit bietet sie die perfekte Mischung zwischen ländlichem Wohnen und modernem Leben.

Wernau liegt äußerst verkehrsgünstig und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen:

•Perfekt angebunden an das überregionale Schienennetz, mit einer direkten S-Bahn Verbindung nach Stuttgart sowie regelmäßig verkehrenden Stadtbussen kann man hier getrost das Auto zuhause lassen und ist trotzdem mobil.
•Möchten Sie lieber mit dem Auto fahren, haben Sie eine direkte Anbindung an die B313 und damit eine Verbindung zur B10 und zu der A8.
•Der Flughafen Stuttgart ist ca. 20 Kilometer entfernt, der Neckarhafen in Plochingen zwei Kilometer.
•Durch Wernau führt der Neckartal-Radweg.

•Auch die sehr gute Infrastruktur sichert Ihnen Ihre Unabhängigkeit, viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen, Kindertagesstätten, einige Schulen und viele Ärzte sind in der Stadt angesiedelt. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf und Ihre Freizeitgestaltung benötigen, ist schnell erreichbar.

•Die naheliegenden Wernauer Baggerseen eigenen sich perfekt für Spaziergänge, Radtouren und Wassersportarten.

Weiterführende Informationen zu Wernau: https://www.wernau.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

1650 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1300 €

12,75 €/m²

Nebenkosten

290 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Kaution

3.900,00

Weitere Informationen

Wichtiges Bitte beachten Sie: Gesucht wird ein längerfristiger Mieter, d.h. die Mindestmietzeit für diese Wohnung beträgt 2 Jahre.
Besichtigungen Besichtigungstermine:

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur vollständig, d.h. mit Adresse und Telefonnummer ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. Gerne können Sie, wenn Sie möchten, noch vermerken, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten.

Besichtigungen nach Absprache. Schreiben Sie uns. Wir freuen uns auf Sie!
Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

Die Grundrisse sind nicht maßstäblich. Alle Flächenangaben und Zeichnungen sind ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Gegebenheiten vor Ort. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CSS Christine Streich-Schneider GmbHGewerblicher Anbieter

Steinlachburg 6, 72144 Dußlingen

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Christine Streich-SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkb359

Referenznummer: 8-01