Haus zum Kauf 349.000 € 8 Zimmer 137 m²<br/>Wohnfläche 663 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bahnhofstraße 5 Fürstenstein Fürstenstein 94538

Monat
8Zimmer
137 m²Wohnfläche
663 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Willi Grübl

Grübl Immobilien

Wohn- und Geschäftshaus (ehemaliges Bankgebäude) in zentraler Lage in Fürstenstein

OBJEKTBESCHREIBUNG: Wohn- und Geschäftshaus (ehemaliges Bankgebäude)
in zentraler Lage in Fürstenstein

Das Haus wurde 1970 erbaut und 1998 erfolgte ein Umbau. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 137 m² und eine Gewerbe-/Nutzfläche von ca. 318 m².

Das Grundstück beträgt 663 m²

Stellplatzangebot im Bereich des Hinterhofes
Ölzentralheizung

Bodenbeläge:
Granit, Teppich, Fliesen, Laminat, Vinyl RAUMAUFTEILUNG: EG: ehemaliges Bankgebäude/Büro (Leerstand)
OG: Wohnung (vermietet): Flur, 3 Abstellräume, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro
DG: Wohnung (vermietet): Flur, WC, Badezimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche
KG: Lager, Lager (ehem. Tiefgarage)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz, Tiefgarage
voll unterkellert
Bodenbelag: Stein
Wintergarten
Fenster: Holz, Kunststoff, Aluminium
vermietet

Lage

Bahnhofstraße 5, Fürstenstein, Fürstenstein (94538)

Dieses ansprechende, ehemalige Bankgebäude befindet sich in Fürstenstein.
Fürstenstein, die lebens- und liebenswerte Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald im nördlichen Landkreis Passau sowie im südlichen Bayerischen Wald, hier regional als Dreiburgenland bezeichnet. Die 19,3 Quadratkilometer große Gemeinde zählt rund 3.500 Einwohner und gilt als Perle des Dreiburgenlandes. Eine Vielzahl von Freizeit-möglichkeiten stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung, u.a. die Eginger Sonnen-Terme, die lebende Westernstadt Pullman City in Eging am See. In Fürstenstein finden Sie Kindergärten, Bücherei, Grundschule, eine Zweigstelle der Kreis-Musikschule Passau, viele Vereine, Feuerwehr uvm.Fürstenstein befindet sich 20 Kilometer nordöstlich von Vilshofen an der Donau, zehn Kilometer von der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald) sowie jeweils 22 Kilometer von Passau und Grafenau entfernt.
Nähe Informationen finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Fürstenstein unter: https://www.fuerstenstein.de.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.547,45 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.547,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

783 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.503 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

PROVISIONSHINWEIS: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig.

Wir weisen Sie der guten Ordnung halber darauf hin, dass Sie durch Ihre Objektanfrage die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage, bestätigen. ENERGIEAUSWEIS: Endenergiebedarf: 222,1 kWh/(m²· a) SONSTIGES. Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Angaben der Objektbeschreibung und der Energieausweise haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grübl ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lindau 6, 94169 Thurmansbang

3 Jahre Partnerschaft

Herr Willi GrüblDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2cg6f5g

Referenznummer: FÜRSTBAN2023