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Claus R. Menges GmbH
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Wohnung zur Miete
805 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Claus R. Menges GmbH
Gewerblicher Anbieter
Claus R. Menges GmbH

Im Herzen von Gießen: Moderne, schöne & helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Neustadt 7

Eine Bitte:
Bei Interesse gehen Sie bitte zuerst auf unsere Homepage unter www.cr-menges.de und melden sich ÜBER UNSERE SELBSTAUSKUNFT an.
Danach freuen wir uns auf Ihren Anruf und helfen Ihnen gerne weiter.

Zentraler gehts nicht: Diese geschmackvolle 3 Zimmer-Wohnung besticht durch ihren guten und durchdachten Schnitt und sorgt für Lebensqualität auf ganzer Linie. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines sehr schönen und gepflegten Wohnkomplexes aus dem Jahr 1965. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 76 m² können Sie sich hier ein schönes neues Zuhause mit toller Wohnqualität einrichten.

Ein Flur führt Sie in die Wohnung, hier haben Sie auch Platz für eine Garderobe. Das Wohnzimmer ist einladend hell und bietet Zugang zum Balkon. Dieser liegt zur Hinterseite des Hauses, so dass Sie trotz der zentralen Innenstadtlage ein wenig Ruhe genießen können. Definitiv ein Plus an Wohnqualität! Die weiteren Zimmer können optimal als Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer genutzt werden.

Die Küche verfügt über ein Fenster und kann nach individuellen Vorstellungen von Ihnen eingerichtet werden. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Das in Weiß gehaltene und mit terracottafarbenen Bodenfliesen versehene Badezimmer bietet eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Hier haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine anzuschließen. Alternativ können Sie diese auch in der Waschküche anschließen.

Praktisch: Staubsauger & Co. lassen sich im Abstellraum verstauen. Ein Kellerraum sorgt für zusätzliche Stellfläche. Dank des Fahrstuhls im Haus gehört lästiges Treppensteigen der Vergangenheit an.

Bitte beachten Sie: Die Warmwasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen separat gezahlt werden.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.cr-menges.de. ©Claus R. Menges GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 01.01.2025/ früher 01.12.2024
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neustadt 7, Innenstadt, Gießen (35390)
Die Wohnung liegt superzentral, mitten im Herz von Gießen. Die beliebte Shopppingmeile und Fußgängerzone Seltersweg befindet sich um die Ecke, das Einkaufscenter Neustädter Tor sowie zahlreiche andere Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Ideal ist auch die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, da der Busbahnhof gleich die Ecke liegt. Die THM und JLU sind ebenfalls schnell erreichbar. Besonders schön: Um an die Lahn zu gelangen, müssen Sie nur die Straße überqueren.©Claus R. Menges GmbH

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1035 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
805 €
10,59 €/m²
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1.610,00

Weitere Informationen

Baujahr 1965 Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Vermieter auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

Wir erlauben uns, Sie darauf hinzuweisen, dass alle Texte und Lichtbilder, die in Angeboten, Exposés, auf unserer Internetseite, auf öffentlichen Portalen etc. verwendet werden, urheberrechtlich geschützt sind. Eine Verwendung der Texte und der Lichtbilder ohne unsere Zustimmung stellt eine urheberrechtliche Pflichtverletzung dar, die neben Unterlassungsansprüchen auch Schadenersatzansprüche begründet. Jegliche Nutzung der Texte und Lichtbilder durch Dritte wie z.B. rentumo.de erfolgt ohne unsere Zustimmung und wird untersagt. ©Claus R. Menges GmbH

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Claus R. Menges GmbH
Claus R. Menges GmbHGewerblicher Anbieter
Alicenstr. 18, 35390 Gießen
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10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2gmbb5w
Referenznummer: 50015.016 WE04
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Gewerblicher Anbieter
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