Bauernhaus zum Kauf

850000 €850.000 €

---

12Zimmer

1.419 m²Grundstück

---

Gemeinde Hörbranz (6912)

---

Sanierungsbedürftiges altes Bauernhaus mit Charme sucht Liebhaber
Restaurationsobjekt für Liebhaber mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:

• Selbstversorger
• Hobby- oder Nebenerwerbslandwirt
• Pferde- oder Tierhaltung
• Zusätzliche Pachtflächen unter Umständen verfügbar.
• Mehrgenerationenwohnen
• Großzügiger Stadel für Hobby oder als zusätzliche Ausbaufläche
• Baugrundreserve
• Usw.

Das Bestandsgebäude, ein altes Bauernhaus, kann laut zwei unabhängigen Gutachtern, wirtschaftlich nicht mehr saniert werden. Eine Restauration bzw. Sanierung des Bestandsgebäudes ist also ein Liebhaberprojekt.
Der Wohntrakt mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 140 m² erstreckt sich über Erd-, Ober- und ausbaufähiges Dachgeschoss. Dieser Bereich ist teilunterkellert. Das Kellergeschoss weist eine Bruttogeschossfläche von ca.8 m² auf.Der Wirtschaftstrakt (Stadel) verfügt über eine Bruttogeschossfläche von ca. 140 m² sowie eine Raumhöhe von ca. 4,5 Meter und bringt enormes Potenzial mit sich.
Durch die ruhige und idyllische Lage an der Widmungsgrenze, den vernünftigen Kaufpreis, sowie das enorme Potenzial, findet sich vielleicht der passende Liebhaber, der dem großzügigen Gebäude wieder neues Leben einhauchen möchte.
Auch eine landwirtschaftliche Nutzung wäre denkbar. Zusätzliche Pachtflächen sind je nach Anforderung und Nutzung unter Umständen verfügbar.
Details auf Anfrage
Nebenkosten:3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr1% Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust. und Barauslagen (Notariat Dr. Zimmermann & Partner)3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

Stichworte Nutzfläche: 540,00 m², Bundesland: Vorarlberg, 4 Etagen