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Engel & Völkers Bremen
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Wohnung zum Kauf 270.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche Neu-Schwachhausen Bremen 28213
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Engel & Völkers Bremen

Wohnung zum Kauf
270000 €3.600 €/m²
Finanzierung ab 1118 €/Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche

Engel & Völkers Bremen
Gewerblicher Anbieter
Engel & Völkers Bremen
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wohnen in beliebter Lage am Bremer Bürgerpark

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses direkt am Bürgerpark.
Die Architektur überzeugt durch ein lichtdurchflutetes und äußerst geschmackvolles Wohnambiente.
Durch eine umfangreiche Renovierung präsentiert sich diese Wohnung in einem guten Zustand.
Die großen Fenster im offenen Wohn- und Essbereich sorgen für
eine freundliche Atmosphäre und bieten einen herrlichen Blick in die umliegenden Gärten.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Das 3. Zimmer mit ca. 10 m² ist ideal für ein Büro und/oder für Gäste.
Ein Highlight ist der große Balkon, auf dem die warmen
Sommerabende ausgiebig genossen werden können.

Details, die überzeugen:
- Exponierte Lage am Bremer Bürgerpark
- Klare und großzügige Grundrissgestaltung
- Gegensprechanlage
- Fußböden aus 2021 Parkett, Fliese
- Balkon mit Südost-Ausrichtung
- 1 Keller- sowie 1 Bodenraum gehören zur Wohnung
- Frisch saniertes Badezimmer aus 2021

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Grundmiete jährlich 8.940,00 EUR.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neu-Schwachhausen, Bremen (28213)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Schwachhausen gehört zu den ältesten und exponierten Lagen Bremens.

Gerade die unmittelbare Nähe zum wundervollen Bürgerpark ist äußerst reizvoll. Dieser denkmalgeschützte Park bietet Erholung und viele Freizeitangebote wie Restaurants und Cafés, ein Tiergehege, verschiedene Spielplätze sowie auch eine Minigolfanlage und einen Bootsverleih auf dem Emmasee.

Diese begehrte Wohnlage garantiert zentrales und innenstadtnahes Wohnen mit Natur vor der Haustür.

Durch die optimale Lage zwischen Innenstadt und Technologie-
park/Universität gehört Schwachhausen zum beliebtesten Stadtteil Bremens.

In wenigen Minuten ist die Einkaufsmeile in der Wachmannstraße
erreicht mit einem Supermarkt, Restaurants und Cafés sowie
Geschäfte mit alltäglichen und exklusiven Angeboten.

Zudem sind viele Fachärzte und das Krankenhaus "St.-Joseph-Stift" in Schwachhausen angesiedelt.

Mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und zwei Gymnasien ist dieser Stadtteil ebenfalls sehr gut aufgestellt. Des Weiteren gibt es eine Privatschule, ISB Internationale Schule Bremen.

Mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können zudem die Bremer Innenstadt und der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreicht werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
270000 €
3.600 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
401 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.600 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.644 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.764 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Bremen
Engel & Völkers BremenGewerblicher Anbieter
Wachmannstr. 105, 28209 Bremen
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10 Jahre Partnerschaft
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2ghbg5s
Referenznummer: I-00YFNZ-W-02W5CV
Engel & Völkers Bremen
Gewerblicher Anbieter
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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