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Wohnung zum Kauf
149000 €2.569 €/m²
2,5Zimmer
58 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Mayer & Dau Immobilien GmbH
Frau Marie Neteler
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Oldenburg: Charmante 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Keller, Obj. 8046

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Stadtteil Oldenburg-Ohmstede.
Die Wohnung liegt im 2. Stock des 1960 erbauten Gebäudes.
Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf hervorragend.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem freundlichen, einladenden Flur empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die 2,5 Zimmer umfassen ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der an schönen Tagen zum Verweilen einlädt.

Das angrenzende Schlafzimmer bietet sich als ruhiger Rückzugsort an und lädt zum Entspannen ein. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für einen Esstisch, um gemütliche Mahlzeiten zu genießen. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel genutzt werden, beispielsweise als Esszimmer oder Arbeitsbereich.

Das Badezimmer wurde 2019 modernisiert und bietet mit seinen hellen Fliesen und hochwertigen Armaturen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Lassen Sie die Eindrücke gerne bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken. Hierfür steht Ihnen Frau Marie Neteler unter der Telefonnummer 04403-3099 gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Ohmstede, Oldenburg (26125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Eigentumswohnung befindet sich in einem besonderen Stadtteil von Oldenburg-Ohmstede in beliebter, zentrumsnaher Lage. Umfangreiche Geschäfte und Restaurationen, mehrere Schulen, Kindergärten, Freizeitparks etc. liegen zu Fuß oder in per Fahrrad erreichbarer Entfernung. Der Flötenteich liegt ca 900 Meter entfernt. Die naheliegende Hunte mit den Huntewiesen und die Bornhorster Seen laden zur Erholung ein. Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW, je nach Fahrtziel ca. 30 bis 40 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
149000 €
2.568,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Laufende Kosten
Hausgeld
214 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.155 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.573 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mayer & Dau Immobilien GmbH
Mayer & Dau Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn
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Partnerschaft
Frau Marie NetelerDein Kontakt
Online-ID: 2gdp95h
Referenznummer: 8046
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Frau Marie Neteler
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen