Bürofläche zur Miete

900 €900 €Nettomiete zzgl. NK

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163 m²Bürofläche

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Planungsbezirk 103, Straubing (94315)

Wir freuen uns, Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zur Anmietung von Büroräumen in zentraler Lage von Straubing anzubieten. Diese großzügige Einheit erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses und bietet Ihnen die perfekte Umgebung für Ihr Unternehmen. Sie ist ab 01.102024 verfügbar.
Die Räumlichkeiten bestehen aus insgesamt 8 vielseitig nutzbaren Räumen. Ursprünglich als zwei separate Wohneinheiten konzipiert, wurden sie durch einen ansprechenden Wanddurchbruch mit einer eleganten Glasschiebetür miteinander verbunden. Dies sorgt für eine helle und offene Atmosphäre, die sowohl Kreativität als auch Teamarbeit fördert.
Zwei der Räume sind ideal als Küchenbereiche nutzbar, was Ihnen die Möglichkeit gibt, eine angenehme Verpflegungszone für Ihre Mitarbeiter zu schaffen. Aktuell wird einer davon als Server bzw. Bürobedarfsraum genutzt. Zudem stehen Ihnen zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt EUR 900,00 zzgl. EUR 350,00 Nebenkostenvorauszahlung. Hinzu kommt die Mehrwertsteuer in Höhe von EUR 237,50, sodass sich die gesamte monatliche Mietzahlung auf EUR 1.487,50 beläuft. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, bis zu 4 Stellplätze zu einem Preis von je EUR 40,00 zzgl. Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19% pro Monat zu mieten.
Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihr Unternehmen in einer zentralen und gut erreichbaren Lage zu etablieren. Bei Fragen oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Büroräume liegen zentrumsnah in der Universitätsstadt Straubing, die für Wirtschaftskraft, Innovationsfreude und eine sehr hohe Lebensqualität steht.
Die Räumen sind nur 3 Gehminuten vom örtlichen Bahnhof und mit dem Auto nur ca. 30 Minuten von Regensburg und etwas mehr als eine Stunde vom Flughafen München entfernt. Den auf den privaten Flugverkehr und Geschäftsreisende ausgerichteten Flughafen Straubing-Wallmühle erreichen Sie in nur zehn Autominuten.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung