Wohnung zum Kauf

225000 €225.000 €3.507,40 €/m²

Finanzierung ab 753 €/Monat

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2,5Zimmer

64,2 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Schöneberg, Berlin (12159)

Das Wohnensemble wurde 1928 erbaut, und die Wohnung befindet sich im obersten, im 3. Obergeschoss.
Eine Wohnfläche von ca. 64,15 m² verteilt sich auf einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer sowie ein Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus ist der idyllische, südöstlich ausgerichtete Balkon zu begehen.
Die Räume sind mit Auslegware ausgestattet, unter denen sich Holzdielen befinden. Die Holz-Fenster sind zweifach verglast, und die Wände sind tapeziert.
Die Raumhöhe beträgt ca. 3,00 m und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.
Ein großes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit 1987 zuverlässig vermietet.  Es handelt sich um einen Dauermietvertrag. Das Mietverhältnis kann nur unter erschwerten Bedingungen innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen mit einer Frist von 9 Monaten wegen Eigenbedarfs von einem Eigentümer gekündigt werden.

Die Wohnanlage befindet sich in einem beliebten Schöneberger Kiez, dem sogenannten Dürer Kiez, mit einer bunten Auswahl an Cafés, Restaurants, diversen Einkaufsmöglichkeiten und Ausgehmöglichkeiten. Immobilien in dieser Lage sind äußerst nachgefragt durch die urbane und dennoch ruhige Lage im Herzen von Berlin
Schöne Parkanlagen und angelegte Plätze für entspannte Stunden, eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges sowie internationales gastronomisches Angebot, machen die Gegend so liebenswert.
Die unmittelbare Umgebung bietet in allen Bereichen eine komplette Versorgungsfunktion. Schulen, Kitas, Dienstleistungs- sowie Gesundheitseinrichtungen sind in einer Vielzahl vorhanden. 
Die nahe gelegenen Cililiengärten bieten sich für erholsame Spaziergänge oder sportliche Freizeitaktivitäten sowie für das Ausklingen lauer Sommerabende an. 
Innerhalb weniger Fahrminuten sind der Kurfürstendamm und die Schloßstraße mit ihren zahlreichen Shopping-Angeboten erreicht. 
Viele Buslinien und der nahe gelegene S-Bahnhof Friedenau oder Innsbrucker Platz sind nur wenige Minuten fußläufig entfernt und bieten eine optimale Verbindung in alle Bereiche der Hauptstadt.