Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.199.000 € 25 Zimmer 550 m²<br/>Wohnfläche 902 m²<br/>Grundstück Griesheim Frankfurt 65933

Monat
25Zimmer
550 m²Wohnfläche
902 m²Grundstück

Herr J. Thamm

THAMM Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

- Provisionsfrei - In bester Lage am "Griesheimer Mainufer"

Willkommen in Frankfurt am Main im Stadtteil Griesheim!
Nur wenige Meter bis zum Griesheimer Mainufer und nur 500m von der S-Bahn-Haltestelle des Griesheimer S-Bahnhofs entfernt, haben wir hier eine interessante Immobilie für Sie im Angebot.
Dieses ca. 1972 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 4 Einheiten bietet Ihnen in bester Lage und mit einem idyllischen Mainblick hervorragend aufgeteilte und großzügige 2- und 3-Zimmer-Wohnungen.
Zwei Wohnungen werden derzeit von den Eigentümern selbst genutzt. Die anderen beiden Wohnungen sind an solvente Mieter schon langfristig vermietet.
Im erweiterten Untergeschoß befindet sich eine ca. 38 m² große 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Kitchenette und Duschbad und weitere Kellerräume mit Waschküche.
Von den Eigentümern wurde das gesamte Haus stets ordentlich gepflegt und instandgehalten, sodass Sie einen guten Zustand der Wohnung vorfinden. Es wurden in den Jahren 2004-2006 die Fenster der Wohnungen ausgetauscht, 2008 wurde eine neue Heizung eingebaut, 2021 wurde das komplette Dach mit Dämmung erneuert und die laufenden Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten der einzelnen Wohnungen wurden stetig durchgeführt.
Hier investieren Sie in eine solide Immobilien-Kapital-Anlage mit über 265 m² Wohnfläche (ohne Einlieger-Whg.) oder nutzen einen Teil der Wohnungen selbst in einer einzigartigen Lage direkt am Griesheimer Mainufer.
Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein weiteres 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1904. Die 3 vorhanden 3-4 Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von insgesamt 283 m² sind vollständig vermietet.
Technisch und optisch befinden sich die Wohnungen auf einem guten Stand. D. h., dass die Bäder im Jahr 2010 und 2019 weitestgehend erneuert wurden, die Gaseinzelthermen wurden ebenfalls in diesen Jahren erneuert und die Schönheitsreparaturen wurden laufend durchgeführt.
Die Wohnungen haben alle einen eigenen Kellerraum.
Zwischen den beiden Häusern befinden sich 4 Garagen, 2 Stellplätze, eine kleine Werkstatt und ein Geräteschuppen, die Sie für Ihren eigenen Fuhrpark oder Hobby nutzen können. Hier können auch zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden.
Sie haben eine Vision, und wollen nachhaltig in eine sehr gute Lage investieren?
Rufen Sie gleich unter 06192-9779220 an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinarung
4 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Griesheim, Frankfurt (65933)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Investieren Sie in einen lebendigen Stadtteil von Frankfurt am Main, dem Stadtteil Griesheim.
In unmittelbarer Nähe zum Griesheimer Mainufer und in wenigen Fußminuten zu der S-Bahn-Station Griesheim befinden sich die beiden Mehrfamilienhäuser im alten Ortskern von Ffm.-Griesheim.
Genießen Sie diese begehrte Lage kurz vor der City Frankfurt´s. Die Atmosphäre vom Mainufer, kleineren Geschäften, Supermärkte, Ärzte und Apotheken und Restaurants jeglicher Couleur.
Für die Naherholung sorgen die Rad- und Wanderwege den Main entlang oder der Weg über die "Staustufe" in den Frankfurter Stadtwald.
Das rege Vereinsleben im Stadtteil Griesheim sowie zahlreiche Schul- und Kindergartenangebote sind für Alt und Jung beliebte Anlaufstellen.
Die Frankfurter City erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto, der Bahn, Bus oder zu Fuß. Auch eine schnelle Anbindung an die Bundesautobahnen A66, A5 und B40 ist in wenigen Minuten gegeben.
Eine Investition in exzellenter Lage von Frankfurt am Main, die sich bestimmt nachhaltig rentiert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2199000 €

3.998,18 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.998,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.934 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.618 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, 3 Etagen, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

THAMM ImmobilienGewerblicher Anbieter

Alte Bleiche 1-3, 65719 Hofheim

6 Jahre Partnerschaft

Herr J. ThammDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2es8657

Referenznummer: 70#3PeNF