Villa zum Kauf

1798000 €1.798.000 €5.065 €/m²

Finanzierung ab 7539 €/Monat

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8Zimmer

355 m²Wohnfläche

842 m²Grundstück

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St. Tönis, Tönisvorst (47918)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

2014 ist diese wunderschöne Neubauvilla in beliebter Wohnlage von Tönisvorst/Krefeld Forstwald erbaut worden. Über 2 Etagen erstrecken sich insgesamt ca. 353m² Wohnfläche, die durch einen optimalen Grundriss perfekt genutzt werden können.

Über eine gesonderte Abzweigung der Straße, von der aus lediglich 2 Häuser erreicht werden können, befahren Sie die großzügige Hauseinfahrt, die Parkmöglichkeiten für 4 Fahrzeuge bietet und über eine zusätzliche Garage mit direktem Hauszugang verfügt.

Neben einem schönen Entrée und einem breit geschnittenen Flurbereich, befindet sich im Erdgeschoss ein Büro, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, der Masterbedroom mit eigener Ankleide und Bad en Suite sowie der traumhafte Wohn- und Küchenbereich.

Der großzügige Eingangsbereich verleiht beim Betreten der Immobilie umgehend einen angenehmen Wohlfühlcharakter, der sich durch die gesamte Villa zieht. Entlang des Flures gelangen Sie in den traumhaften Wohn- und Küchenbereich, der insgesamt über 85 qm bietet und durch seine großzügigen Fensterfronten mit Licht durchflutet wird. Eine Luxusküche der Fima Hecker bietet Ihnen beim Kochen höchste Qualität und besticht durch ein tolles Design.

Der offene Wohn- und Essbereich lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch von bis zu 10 Personen. Der zum Garten ausgerichtete Wohnbereich strahlt eine ruhige Atmosphäre aus und verfügt über einen traumhaften Ausblick ins Grüne.

Highlight ist der uneinsehbare und zum Feld angelegte Garten, der neben einer großzügigen Terrassen- und Rasenfläche über einen Pool verfügt. Hier haben Sie eine Oase, die vor allem in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.

Im Obergeschoss bieten 5 ca. 20qm² große Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum, durch den optimalen Schnitt und dem hervorragenden Lichteinfall können die Zimmer flexible genutzt werden. 2 gut ausgestattete Duschbäder runden den Wohnbereich im Obergeschoss ab.

Traumhafte Sonnenuntergänge können Sie auf der 60m² großen Dachterrasse genießen, von der Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne haben.

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen!

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.10, Distanz zum Bus: 0.23