Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

1100000 €1.100.000 €8.800 €/m²

Finanzierung ab 4480 €/Monat

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3Zimmer

125 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Düsseltal, Düsseldorf (40239)

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Das Haus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts in der repräsentativen Form und soliden Bauweise erstellt, die Häuser dieser Bauzeit besonders begehrt gemacht hat. Anfang der 50er Jahre wurde das Haus als Wiederaufbau zum Teil neu erstellt. Der "großbürgerliche" Charakter des Hauses wurde 2002 durch eine sensible Renovierung/Modernisierung betont. Die Wohnung, erreichbar über das gepflegte Treppenhaus oder bequem per Aufzug, begrüßt Sie in einer großzügigen, zentralen Diele - dem Herzstück dieser lichtdurchfluteten Wohnung. Mit einer repräsentativen Deckenhöhe von 2,97 Metern inklusive eleganten Stuckelementen und einem hochwertigen Fischgrätparkettboden in sämtlichen Wohnbereichen, strahlt sie sofort den charmanten Flair eines Altbaujuwels aus. Gleich zur Linken öffnet sich der offene, stilvolle Küchenbereich, nahtlos verbunden mit einem großzügigen Wohnraum. Ein 10 Quadratmeter großer Balkon mit Süd-/Westausrichtung und Blick auf den bezaubernden Zoopark lädt zu sonnenverwöhnten Stunden in entspannter Atmosphäre ein.

Vom Wohnraum aus gelangen Sie in das elegante Esszimmer, welches ausreichend Platz für eine ausgedehnte Tafel und gemütliches Beisammensein bietet. Auf der linken Seite der Diele erwartet Sie ein weiterer großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Duschbad - ein wandlungsfähiger Raum, der sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich perfekt anpasst. Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich das ruhige Hauptschlafzimmer, gelegen zum grünen Innenhof und mit einem eigenen Balkon. Hier komplettieren stilvolle Einbauschränke und ein angrenzendes Wannenbad das Wohlfühlambiente. Beide Bäder sind exklusiv designt, ausgestattet mit hochwertigen Marmorwaschtischen und Armaturen der renommierten Marke Dornbracht.

Eine Umstellung auf Fernwärme erfolgt im Frühjahr 2025.

Garagenplätze können in unmittelbarer Nachbarschaft angemietet werden.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen