Historisches Haus mit Geschichte und Stil
Objektbeschreibung
Willkommen in der historischen Gastwirtschaft Ketelsby, erbaut um 1880. Dieses prächtige Gebäude wurde 2015 von uns übernommen und mit kreativer Energie und bauunternehmerischen Sachverstand umfassend renoviert und modernisiert. Durch den großzügige Eingangs- und Wohnbereich, mit seinen erhaltenen großen Türen blieb die einzigartige Atmosphäre und das unglaubliches Wohlfühlgefühl erhalten. Von uns wurde das Gebäude exklusiv als Wochenend- und Ferienhaus genutzt. Es wird voll möbliert verkauft, sodass Sie sofort einziehen und den einzigartigen Charme und Komfort dieses Anwesens genießen können.
Das Haus verfügt über drei Heizsysteme, die für wohlige Wärme sorgen. Die Grundversorgung erfolgt derzeitt noch mit Bio-Gas Fernwärme und kostet nur 50 € im Monat. Ergänzt wird dies durch eine hochmoderne Pelletheizung aus 2017, die sowohl Pellets als auch Stückholz verbrennen kann, sowie eine Öl-Heizung aus 1990. Die Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Vorraum, großem Vollbad, Gästebad, kleinem Bad und im Schlafzimmer am Ende des Erdgeschosses sorgt für zusätzlichen Komfort. Ofen und Kamin erfüllen die BlmSchV Stufe 2.
Die Elektrik wurde 2016/2017 erneuert, und alle Fenster sind doppelt verglast, wobei die meisten erst vor kurzem ausgetauscht wurden. Das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde 2016 saniert, das Wannenbad im Erdgeschoss 2019. Die stilvolle Küche von Land Lord Living, die 2016 eingebaut wurde, geht nahtlos in den offenen Wohnbereich mit Kamin über, der viel Platz bietet und direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Glasfaser bereits vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der 2017 aus dem ehemaligen Stall erbaute Spa-Bereich mit Pool und Gegenstromanlage, Sauna und Fitnessgeräten. Der Natur-Schwimmteich im Garten bietet eine natürliche und erfrischende Badegelegenheit. Raum für die ganze Familie und mehr
Das Erdgeschoss bietet zwei eigenständige Wohneinheiten, insgesamt drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der großzügige Hauswirtschaftsraum und der beeindruckende Eingangsbereich runden das Angebot ab. Das Dachgeschoss ist als separate Wohneinheit gestaltet, erreichbar über eine Treppe im Windfang, und bietet drei weitere Schlafzimmer, zwei Duschbäder und einen riesigen offenen Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse, von der aus Sie einen traumhaften Blick in die Ferne genießen können.
Der Garten dieses Anwesens bietet absolute Privatsphäre und zahlreiche Terrassen und Sitzmöglichkeiten, einen alten Baumbestand und viel Platz für Familie und Tiere. Ein kleines Tor führt Sie von hier aus über eine Sackgasse nach etwa 500 Metern zum ehemaligen Bootsanleger von Boren/Ketelsby an der Schlei, ideal, um Ihr Kanu zu Wasser zu lassen oder mit dem eigenem Boot anzulegen und den Tag auf dem Wasser zu verbringen.
Weitere Informationen finden Sie auf wuestenrot.de/immobilienportal
Raumaufteilung
-Baujahr: ca. 1880
- Übernahme und Renovierung: 2015
- Nutzung, bisher: Exklusiv als Wochenend- und Ferienhaus
- Verkauf: Voll möbliert
- Glasfaser vorhanden
Heizung und Energie
- Heizsysteme:
- Bio-Gas Fernwärme (~50 € im Monat,
- Pelletheizung (2017) für Pellets und Stückholz
- Öl-Heizung (1990)
- Heizkörper: Wandheizkörper und Fußbodenheizung
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Vorraum, großem Vollbad,
- Ofen und Kamin: BlmSchV Stufe 2
Elektrik und Fenster
- Elektrik: Erneuert 2016/2017
- Fenster: Doppelt verglast, größtenteils vor kurzem ausgetauscht
Bodenbeläge
- Eichendielen: Hell gebeizt
- Vinylboden: Hochwertig
Badezimmer
- Gäste-WC im Erdgeschoss: Saniert 2016
- Wannenbad im Erdgeschoss: Saniert 2019
Küche
- Land Lord Living, eingebaut 2016
- Offener Bereich: Nahtloser Übergang zum Wohnzimmer mit Kamin
Spa-Bereich
- Erbauung: 2017 aus dem ehemaligen Stall
- Ausstattung: Pool mit Gegenstromanlage, Sauna, Fitnessgeräte
Außenbereich
- Natur-Schwimmteich: Angelegt 2021 mit eigenem Biotop
- Garten: Alte Baumbestände, zahlreiche Terrassen und Sitzmöglichkeiten, privater und ruhiger Rückzugsort
- Zugang zur Schlei: Kleines Tor führt nach 500 Metern zum Wasser
Wohnräume
- Erdgeschoss:
- Zwei eigenständige Wohneinheiten
- Drei Schlafzimmer
- Drei Badezimmer
- Separates Gäste-WC
- Großzügiger Hauswirtschaftsraum
- Beeindruckender Eingangsbereich
- Küche von Land Lord Living
- Riesiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
- Dachgeschoss:
- Drei Schlafzimmer
- Zwei Duschbäder
- Riesiger offener Wohn- und Küchenbereich
- Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit Fernblick
Stellplätze
- Hof: Genügend Stellplätze
- Garage: Mit Holztor
- weitere Auffahrt: Separat, durch Holztor optisch abgetrennt
