Reihenmittelhaus zum Kauf

450000 €450.000 €3.333 €/m²

Finanzierung ab 1882 €/Monat

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4Zimmer

135 m²Wohnfläche

205 m²Grundstück

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Biesdorf, Berlin (12683)

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Zum Verkauf steht ein hochwertiges und neuwertiges Reihenmittelhaus im familienfreundlichen Berliner Stadtteil Biesdorf. Diese Immobilie bietet auf etwa 135 m² Wohnfläche und drei Etagen großzügigen Raum für verschiedene Wohnbedürfnisse und eignet sich sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger. Das Haus liegt auf einem 205 m² großen Grundstück, das neben der großzügigen Terrasse auch einen gepflegten Garten umfasst - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, wodurch viel Tageslicht in die Räume gelangt und eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen wird. Die angrenzende, moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum, und ein Außenstellplatz ermöglicht komfortables Parken direkt vor dem Haus. Die Immobilie ist mit pflegeleichtem Laminatboden in den Wohnräumen und stilvollen Fliesen in Küche und Bädern ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine umweltfreundliche Fernwärmeheizung, die eine gleichmäßige und effiziente Heizleistung sicherstellt.

Das Haus befindet sich in Biesdorf, einem beliebten Stadtteil im Osten Berlins, der für seine ruhigen Wohnlagen, viel Grün und eine familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Hier trifft städtischer Komfort auf ländliche Idylle, was den Kiez besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Der nahegelegene Biesdorfer Park lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, mit einer schnellen Verbindung zur Berliner Innenstadt über die S-Bahnstation Biesdorf. Auch die Autobahnen sind gut erreichbar, was das Pendeln in die Stadt oder ins Umland erleichtert.

Für Kapitalanleger bietet dieses Reihenmittelhaus zusätzliches Potenzial: Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.600 €, was eine jährliche Nettomiete von 19.200 € und damit eine Rendite von etwa 3,96 % ergibt. Das monatliche Hausgeld beträgt 300 €, wodurch die laufenden Kosten überschaubar bleiben. Alternativ kann das Haus auch für den Eigenbedarf erworben werden - in diesem Fall ist eine Eigenbedarfskündigung mit der gesetzlich festgelegten Kündigungsfrist möglich.

Dieses Reihenmittelhaus vereint Komfort, Lage und Investitionspotenzial in idealer Weise. Es bietet alles, was das Herz begehrt: eine moderne Ausstattung, einen privaten Garten und eine ruhige Lage in einem der gefragtesten Stadtteile Berlins. Ob als langfristige Kapitalanlage mit stabiler Mietrendite oder als zukünftiges Eigenheim mit viel Platz und Wohlfühlatmosphäre - diese Immobilie erfüllt unterschiedlichste Ansprüche und ist eine attraktive Gelegenheit für interessierte Käufer.

Provisionshinweis 3,57 %
Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen. Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Ihnen als Eigentümer*in bieten wir eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen