Haus zum Kauf

279000 €279.000 €3.930 €/m²

Finanzierung ab 1156 €/Monat

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1Zimmer

71 m²Wohnfläche

1 m²Grundstück

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Burhave, Butjadingen (26969)

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Direkt hinter dem Nordseedeich liegt das Feriendorf, "Seepark Burhave", das für Feriengäste durch die Nähe zum Meereswasserbadeparadies Nordsee-Lagune und zur Spielscheune besonders beliebt ist.

Das geräumige Ferienreihenhaus mit ca. 70 m² Wohnfläche für bis zu 6 Personen liegt in einer insgesamt sehr gepflegten Wohnanlage.
In direkter Nähe befindet sich das Kurhaus, ein kleiner Spielplatz, die Spielscheune (mit vielen Freizeitangeboten, auch bei evtl. schlechtem Wetter!) sowie einer Ladenzeile mit u.a. Restaurants und einer Bäckerei. Alles nur 200 m vom Sand- und Grünstrand entfernt.
Im 1. Stock befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett incl. Flachbild TV+DVD-Player sowie ein Kinderzimmer mit getrennten Betten und Spieltisch am Fenster. Im EG steht Ihnen ein Wohnessbereich mit Sonnenterrasse und Abstellraum für Gartenmöbel sowie ein weiteres kleines Schlafzimmer mit getrennten Betten zur Verfügung.
Für die Unterhaltung im Wohnzimmer sorgt ein großer Full-HD LCD-TV mit Kabelanschluss inklusive DVD-Player sowie einer kleinen Stereoanlage. Es ist ein separater Essplatz sowie ein voll ausgestatteter Küchenbereich mit Geschirrspüler und Mikrowelle vorhanden. Weiterhin gibt es 2 Bäder.
Im Sommer sorgen solide Insektenschutzgitter an allen Fenstern, sowie der Terrassentür, für ungestörten Schlaf.
Für die etwas kühleren Tage in der Nebensaison genießen Sie die komfortable Fußbodenheizung im Wohnessbereich sowie im Bad.
Die Wohnung wird aktuell als Ferienwohnung vermietet. Das komplette Inventar mit Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Zu allem gehört ein Miteigentum am Park eigenen Freizeitbereich mit Schwimmbad, Sauna, Dampfsauna und Solarium.


Die angrenzenden, charmanten und reetgedeckten Ladenzeilen mit Gastronomie, Bäckerei, Imbiss-, Souvenir-, Beauty- und Wellnessangeboten ergänzen das perfekte Urlaubsgefühl.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Dipl. Kfm. Malte van Mark, Immobilienmakler

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)
dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.

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Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers
(oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen.
Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.

Mein Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Mischgebiet