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Einfamilienhaus zum Kauf
480000 €3.563 €/m²
5Zimmer
134,7 m²Wohnfläche
938 m²Grundstück

Immobilien GmbH
Immobilien GmbH
Herr Robert Nowak
Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Modernes Einfamilienhaus mit skandinavischem Charme in Blankenfelde

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Blankenfelde, erbaut im Jahr 2012, bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 938 m² den idealen Rückzugsort für Familien, die Wert auf modernes Wohnen und stilvolle Architektur legen. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein zeitgemäßes Design, das den skandinavischen Wohnstil aufgreift.

Eine Besonderheit des Objekts ist eindeutig die ausgefallene Bauart. Dieses Haus besteht aus mehreren See-Containern und erreicht auch dadurch eine hohe Energieeffizienz. Neben den Container besteht das Haus aus mehreren Stahlträgern und ist somit massiv gebaut. Im Jahre 2024 wurde durch die aktuellen Eigentümer nochmals eine zusätzliche Dammschicht angebracht. Somit erreicht dieses Haus eine grüne Energieklasse (siehe Energieverbrauchstabelle).

Das gesamte Objekt wird mit Flüssiggas beheizt, wobei hier eine Füllung für 12 Monate ausreicht, um die 4-köpfige Familie zu versorgen. Das Konzept mit dem Flüssiggas wurde im Jahre 2012 gewählt, da es einen hohen Brennwert aufweist und in der Kombination mit der Bauart des Hauses sparsamer ist und somit den Geldbeutel schont.

Wohnfläche und Raumaufteilung

Mit knapp 135 Quadratmetern Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die gern großzügig wohnen. Der offene Grundriss des Hauses schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch die offene Galerie im Obergeschoss noch verstärkt wird. Hierdurch entsteht ein Gefühl von Weite und Freiheit, das den modernen skandinavischen Wohnstil perfekt unterstreicht.

Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, welches sich fließend in den Ess- und Küchenbereich einfügt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur neu errichteten Außenterrasse, die das Wohnerlebnis im Sommer wunderbar nach draußen erweitert. Die Terrasse bietet zusätzliche Nutzfläche und ist ideal für entspannte Stunden im Freien, sei es beim Grillen mit Freunden oder beim Frühstücken in der Morgensonne.

Zimmer und Bäder

Das Haus verfügt insgesamt über 5 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Neben dem großzügigen Wohnzimmer gibt es vier weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Die Raumaufteilung ist so konzipiert, dass Sie sowohl private Rückzugsorte als auch gemeinsame Wohnbereiche genießen können.
Besonders hervorzuheben sind die drei Badezimmer, die in Größe und Ausstattung variieren. Das Hauptbadezimmer besticht durch moderne Armaturen, ein Ort, an dem Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die beiden anderen Bäder sind etwas kleiner und steigern den Komfort für eine größere Familie oder Gäste erheblich.

Darüber hinaus verfügt das Grundstück über ein geräumiges Gartenhaus, das weiteren Stauraum bietet und zusätzlich Platz für allerlei Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht.

Grundstück und Garten

Das Grundstück mit seinen 938 m² bietet reichlich Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Hervorzuheben ist, dass die Errichtung eines weiteren Hauses auf dem vorderen Teil des Grundstücks möglich wäre. Eine Bauvoranfrage wurde hierbei bereits von den Eigentümern gestellt. Des Weiteren bieten die separaten Stellplätze und die lange Einfahrt genügend Platz für mehrere Fahrzeuge.

Weiterhin wurde zum Vordergarten hin eine große Sonnenterrasse errichtet, um entspannte Stunden im grünen zu verbringen. Die besagte Terrasse ist auch noch keine 2 Jahre alt.

Das Highlight im Garten ist in jedem Fall das Gartenhäuschen mit ca. 30 m² Fläche im hinteren Bereich des Grundstücks.

Das angesprochene Gartenhaus öffnet sich in den hinteren Teil des Gartens, wo man komplett für sich allein ist.
Denkbar wäre ein zukünftiger Pool, der sich dann in das bestehende Ensemble anschließt.

Der Garten, der das Haus umgibt, ist pflegeleicht angelegt und bietet gleichzeitig genügend Freiraum für kreative Gestaltungsideen. Ob Sie einen Spielplatz für Kinder einrichten möchten, einen Gemüsegarten anlegen oder einfach nur eine grüne Oase zum Entspannen schaffen wollen – hier haben Sie alle Optionen offen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Blankenfelde, Blankenfelde-Mahlow (15827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Öffentliche Verkehrsanbindung

Das Haus befindet sich in einer gut erschlossenen Lage in Blankenfelde. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In nur etwa 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Blankenfelde, von dem aus regelmäßig Regionalzüge der Linien RE5 und RB22 Richtung Berlin sowie Rangsdorf fahren. In weniger als 30 Minuten gelangt man so zum Berliner Hauptbahnhof. Darüber hinaus gibt es mehrere Buslinien, wie die Linie 792, die innerhalb der Ortschaft und zu nahegelegenen Gemeinden wie Mahlow verkehrt.

Verkehrsanbindung mit dem Auto

Die Lage des Objekts bietet auch Autofahrern eine ideale Anbindung. Blankenfelde liegt direkt an der Bundesstraße B96, die sowohl südlich nach Zossen als auch nördlich Richtung Berlin führt. Die Autobahn A10, auch bekannt als Berliner Ring, ist in nur 10 Autominuten über die Auffahrt Rangsdorf zu erreichen. Diese Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an das gesamte Berliner Umland sowie an überregionale Ziele.

Bildungs- und Betreuungsangebote

Im Umkreis von wenigen Kilometern befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen. Die Grundschule Blankenfelde ist etwa 1,5 Kilometer entfernt und kann bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Mehrere weiterführende Schulen bieten eine gute Ausbildung in unmittelbarer Nähe. Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung und bieten Betreuungsmöglichkeiten für die Kleinsten.

Gesundheitsversorgung

Die medizinische Versorgung in Blankenfelde ist sehr gut ausgebaut. Im Ort selbst gibt es mehrere Allgemeinärzte und Fachärzte. Für spezialisierte Behandlungen steht das Krankenhaus in Ludwigsfelde zur Verfügung, welches in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Apotheken in der Nähe des Bahnhofes bieten eine umfassende Versorgung mit Medikamenten.

Einkaufsmöglichkeiten

Auch in Sachen Einkaufsmöglichkeiten lässt die Lage keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Edeka, welcher für den täglichen Bedarf alles Notwendige bietet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie der Lidl und Netto befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Für größere Einkäufe oder Shopping-Ausflüge eignet sich das "A10 Center" in Wildau, welches in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist und eine Vielzahl an Geschäften sowie Restaurants bietet.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten

Blankenfelde bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die das Wohnen in dieser Region besonders lebenswert machen. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten: Der nahegelegene Mahlower See lädt im Sommer zum Baden und Erholen ein, während der angrenzende Wald zahlreiche Wander- und Radwege bietet. Für Sportbegeisterte gibt es den örtlichen Sportverein, der diverse Sportarten von Fußball bis Tennis anbietet. Zudem gibt es in der Region mehrere Reitställe und Golfplätze, die ein breites Angebot an Outdoor-Aktivitäten zur Verfügung stellen. Wer es kultureller mag, kann das kleine, aber feine Heimatmuseum Blankenfelde besuchen oder in den vielen lokalen Cafés und Restaurants verweilen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2012
  • Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis
480000 €
3.562,95 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, wird eine vom Käufer an Du Chesne Immobilien GmbH zu entrichtende Provision in Höhe von 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.562,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.873 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.403 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei Rückfragen oder dem Wunsch einer Besichtigung, gerne auch am Wochenende, erreichen sie mich unter 0172 3272 272 oder per Mail (rn@du-chesne.de).

Mit freundlichen Grüßen
Robert Nowak

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Anbieter der Immobilie

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