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Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
325000 €1.861 €/m²
6Zimmer
174,6 m²Wohnfläche
276,7 m²Grundstück
01.09.2026Verfügbarkeit

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Angebot von Jorge Lacomba
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MarPlus 2 - Doppelhäuser Klasse A in Strandnähe von Gandia - Valencia

MarPlus 2 ist das neue GANDITEC-Projekt in Spanien. Es basiert auf dem jüngsten Erfolg von MarPlus 1 und besteht aus 51 luxuriösen und höchsteffizienten Doppelhäusern der Klasse A in Gandia, die in 2 aufeinanderfolgenden Abschnitten gebaut werden.
Alle Häuser verfügen über 4 Schlafzimmer (1 im Erdgeschoss und 3 im ersten Stock), 3 komplette Badezimmer (1 davon im Erdgeschoss, 2 im ersten Stock), 3 private Terrassen (1 im zweiten Stock), 2 Wohnzimmer (im EG und 2. OG) und eine Küche im Erdgeschoss, die bereits mit Küchenmöbeln inkl. Dunstabzug ausgestattet ist. Hinzu kommt ein privater KFZ-Stellplatz mit elektrischem Rolltor. Die Häuser verfügen über 174,64 m² bebaute geschlossene Fläche PLUS einem privaten Terrassenbereich von mehr als 78 m².
Zusätzlich zu Ihren privaten Terrassen teilen Sie sich einen gemeinsamen Gartenbereich und einen 25 Meter langen Pool, wo Sie sich entspannen und auf Wunsch auch Sport treiben können.
MarPlus 2 bietet im Erdgeschoss Barrierenfreiheit und ermöglicht so den Zugang von der Straße aus ohne eine einzige Stufe. Auch auf dieser Etage verfügt es über alle zum Leben notwendigen Einrichtungen: Einen Schlafraum, ein Duschbad, Wohnzimmer, Küche und 2 Terrassen, Zugang zum Gemeinschaftsbereich, ebenfalls ohne Höhenunterschied oder zusätzliche Stufen.
MarPlus 2 verfügt über maximale Effizienz gemäß spanischer Gesetzgebung, Klasse A, durch den Einbau modernster Bauelemente, die ein Höchstmaß an Luftdichtheit und Innendämmung erreichen. Auf diese Weise gewinnt MarPlus 2 verbrauchte Energie zurück und minimiert den Verbrauch.
Zusätzlich zu den passiven konstruktiven Komponenten des Hauses verfügt MarPlus 2 über aktive Komponenten höchster Qualität und Effizienz, die bereits im Hauspreis enthalten sind:
- Warmwasser durch aerothermische Energie (Wärmepumpe) und maximale Klassifizierung A+
- Warm- und Kaltklimaanlage A+++/A++
- Zweiflutige mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung zur kontinuierlichen Erneuerung der Luft im Haus mit PassivHaus-Zertifizierung
- Leerrohre zur Installation von Photovoltaik-Solarmodulen
- Vorinstallation (Kabelverlegung) für Wallbox (e-Auto Ladegerät)
- Vorbereitung für Induktionskochfeld, Backofen und Mikrowelle
- alle Wohnräume verfügen über Netzwerk- und TV-Anschluss
- Möbel in der Küche und in allen Badezimmern bereits enthalten
- Alle LED-Außenbeleuchtungskörper bereits enthalten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.09.2026
  • Carport
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Lage

GANDIA (46701)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Residencial MarPlus 2 befindet sich in der Stadt Gandia an der Süd-Ost-Küste Spaniens an der Grenze zwischen den Provinzen Alicante und Valencia. Die fahrradfreundliche Stadt Gandia, in der auch im Winter das Leben pulsiert, hat eine reiche kulturelle Geschichte und eine sehenswerte mittelalterliche Altstadt. Ihr über 3 km langer gepflegter Strand mit feinstem Sand wird das ganze Jahr über täglich gereinigt und überwacht. Er wurde schon vielfach mit der 'blauen Flagge' ausgezeichnet.
MEHR EXKLUSIVITÄT: Das Residencial MarPlus 2 befindet sich in der besten und wertvollsten Wohngegend von Gandia, an der Avinguda de la Mar, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand von Gandia entfernt und mit allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die die Stadt bietet. Genießen Sie das Meer und das beste sonnige Klima das ganze Jahr über und leben Sie in der besten Wohngegend von Gandia.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
325000 €
1.860,97 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

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Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Machen Sie eine großartige Investition in Gandia, der profitabelsten Stadt an der gesamten Küste Spaniens mit sehr niedrigen Steuerkosten:
Mehrwertsteuer (VAT) von nur 10 % auf den Kauf Ihres Hauses und auf alle damit verbundenen Zusatzoptionen.
Wenn Sie Ihren neuen Wohnsitz als gewöhnlichen Wohnsitz in Spanien begründen, wird die Steuer auf dokumentierte Rechtsakte (AJD) für die Übertragung auf nur 0,1 % der Steuerbemessungsgrundlage des Wohnsitzes reduziert.
Ungefähre Notar- und Registrierungskosten von ca. 1.700,- € (bezogen auf den Kaufpreis von 325.000,- €).
Jährlicher kommunaler Grundsteuersatz von nur ca. 1.200 €/Jahr.
Eine Grunderwerbssteuer wie in Deutschland gibt es nicht.

Umfassende Auswahl an Optionen, um Ihr Haus individuell zu gestalten:
- 3 Innenbodenoptionen ohne Aufpreis.
- Hochwertige Keramikböden im gesamten Haus.
- 2 mögliche Ausführungen von Küchenmöbeln und Arbeitsplatte, ohne Aufpreis.
- Leichte optionale Änderungen in der Aufteilung der ersten Etage.
- Option zur Installation von Solar-PV
- Option für Bosch-Geräte der 8er-Serie

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Valencia, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h3p959
Referenznummer: 324209
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