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Wohnung zum Kauf
225000 €3.024 €/m²
2Zimmer
74,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

TeamPower Immobilien GmbH
Herr Roland Eppler
TeamPower Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Solides Zukunftsinvestment

Diese stilvolle Zweizimmerwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Ambiente.

Neben der Eingangstür befindet sich ein großes Vollbad und ein praktischer Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Weiter dem Flur entlang finden Sie das geräumige Schlafzimmer und die Küche, welche einen herrlichen Blick auf die große und grüne Terrasse ermöglicht.

Der Flur führt in den einladenden, offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für geselliges Beisammensein bietet und durch große Fensterfronten lichtdurchflutet wird.
Zudem bietet er direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Zusätzlich bietet Ihnen die Wohnung die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Diese besitzen alle ein einzelnes Teileigentumsgrundbuch.

Diese Wohnung ist ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare, die eine moderne und gut durchdachte Wohnlösung suchen.

Aktuell ist die Wohnung für 552,00€ Netto Kalt vermietet und die Kündigungsfrist auf Eigenbedarf beträgt neun Monate.










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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • vermietet

Lage

Wedel (22880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Wedel!

Eine charmante Stadt im Herzen Schleswig-Holsteins, die Ihnen das Beste aus zwei Welten bietet: die Nähe zur Metropole Hamburg und die Ruhe einer idyllischen Kleinstadt. Wedel liegt direkt an der Elbe und besticht durch seine malerische Lage, die sowohl Natur- als auch Stadtliebhaber anspricht. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es ein Spaziergang am Elbstrand mit seinem atemberaubenden Blick auf die vorbeiziehenden Schiffe oder eine Wanderung durch das Naturschutzgebiet Wedeler Marsch. Für die Sportbegeisterten stehen ausreichend Wander- und Radwege zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung in Wedel ist hervorragend. Mit der S-Bahn erreicht man das Zentrum von Hamburg in etwa 40 Minuten, was Pendeln und Ausflüge in die Stadt einfach und bequem macht. Auch mit dem Auto ist man gut angebunden: Über die B431 ist man schnell auf den Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen.

Besonders familienfreundlich zeigt sich Wedel mit einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Die Stadt bietet außerdem ein breites Spektrum an Bildungs- und Freizeitangeboten für Jung und Alt.

Auch die Nahversorgung in Wedel ist fabelhaft. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Supermärkten und Lebensmittelgeschäften, die den täglichen Bedarf decken. Die kurzen Wege in Wedel machen den Einkauf besonders angenehm und unkompliziert.

Genießen Sie das Beste beider Welten und fühlen Sie sich willkommen in Ihrer neuen Heimat!





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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1995
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
225000 €
3.023,79 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Laufende Kosten
Hausgeld
253 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.716,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.624,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.023,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.118 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.375 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Ihr TeamPower Immobilien Team freut sich auf ihre Anfrage! Stichworte Nutzfläche: 7,34 m², vermietbare Fläche: 74,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TeamPower Immobilien GmbH
TeamPower Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Maienbeeck 27, 24576 Bad Bramstedt
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Partnerschaft
Herr Roland EpplerDein Kontakt
Online-ID: 2gq3y5e
Referenznummer: 0319490
TeamPower Immobilien GmbH
Herr Roland Eppler
TeamPower Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen