Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

5000 €5.000 €Nettomiete zzgl. NK

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10Zimmer

414 m²Bürofläche

ab 72 m²Teilbarkeit

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Innenstadt, Osterholz-Scharmbeck (27711)

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Das Gebäude - Vielseitig. Funktional. Zukunftsfähig.
Sie suchen flexible Gewerbeflächen für Ihr Unternehmen? Ob innovative Bürolösungen, moderne Werkstattnutzung oder kombinierte Flächen für Technik, Lager und Verwaltung - dieses gepflegte und technisch hervorragend ausgestattete Gebäude passt sich Ihren Bedürfnissen an.

Das 1988 errichtete Gebäude wurde bislang von einem Elektrotechnikunternehmen genutzt und bietet eine hochwertige Infrastruktur, die sofort weitergenutzt oder individuell angepasst werden kann. Auf ca. 414 m² verteilen sich großzügige Büroräume, Laborbereiche, Werkstatt und Lagerräume. Eine frühere Wohnnutzung im Obergeschoss ermöglicht zudem eine kreative Umgestaltung - vom klassischen Büro über einen Showroom bis hin zu kombinierten Arbeits- und Ruhebereichen.

Dank mehrerer Eingänge lässt sich das Gebäude in autarke Einheiten aufteilen - ideal, wenn Sie nur Teilflächen mieten möchten. Die Fläche ist ab ca. 72 m² teilbar. Alternativ kann das Objekt auch vollständig von einer Partei genutzt werden - zukunftsorientiert, sicher und repräsentativ.


Für wen ist diese Immobilie ideal?
?? Handwerks- und Technikbetriebe
?? Start-ups oder Agenturen, die Büro & Werkstatt kombinieren möchten
?? Unternehmen mit Bedarf an Lager- und Verwaltungsflächen
?? Unternehmer:innen mit Fokus auf Nachhaltigkeit und moderne Technik
?? Teams, die flexible Raumkonzepte und eine gute Verkehrsanbindung schätzen

Ob als Hauptsitz, Projektstandort oder als Ergänzung Ihrer Unternehmensstruktur - hier investieren Sie in eine zukunftssichere Lösung mit vielen Möglichkeiten.


Vermietung & Konditionen
Teilflächen ab 72 m² möglich

Gesamtnutzung mit rund 414 m² optional

Staffelmiete und Ausbauwünsche nach Absprache möglich

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass eine Begehung des Grundstücks nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns gestattet ist.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 414,00 m², Grundstücksfläche: 800,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen