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Engel & Völkers Thüringen Projekte
Engel & Völkers Thüringen Projekte

Mehrfamilienhaus zum Kauf
115000 €283,95 €/m²
405 m²Wohnfläche
721 m²Grundstück
Friedrichroda, Friedrichroda (99894)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Engel & Völkers Thüringen Projekte
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Herr Miguel Valdeig
Engel & Völkers Thüringen Projekte
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
115000 €
283,95 €/m²
Provision für Käufer
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Merkmale und Ausstattung

  • Garten

*Neuer Preis* Sanierungsobjekt inkl. Baugenehmigung für eine Stadtvilla in Friedrichroda

Diese wunderschöne Villa im Dornröschenschlaf kann durch eine Sanierung in altem Glanz erstrahlen.

Die Baugenehmigung für 4 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 72 m² bis 117 m² liegt bereits vor. Die Hausanschlüsse für Strom und Wasser sowie ein Teil der Versorgungsleitungen wurden erneuert. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde bereits saniert.

Ein KfW-Zuschuss bis zu 24.000 € und eine Sanierungs- oder Denkmal-Abschreibung nach §§ 7h/i und 10f EStG sind möglich.

Partnerservices

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Lage

Friedrichroda ist ein von Natur geprägter Ort mitten am Thüringer Wald. Die Kleinstadt Friedrichroda liegt im Landkreis Gotha und wurde 2017, als einer von drei Städten Thüringens, zum heilklimatischen Kurort zertifiziert. 2018 wurde die Kleinstadt dagegen zum Premium Class Kurort zertifiziert ist nun eine von 16 Städten Deutschlands. Verkehrstechnisch ist die Region auch gut erschlossen, die Entfernung zur A4 beträgt ca. 26 km.

Mit 7392 Einwohnern (Stand 31.12.2012) bietet Friedrichroda eine lebendige Innenstadt mit einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Hotels, Bars und Cafés. Friedrichroda verfügt sogar das SRH Klinikum Waltershausen-Friedrichroda.

Des Weiteren lädt der heimklimatische Kurort für Entspannung und aufregende Wanderungen durch den Thüringer Wald ein. Auch die Thüringerwaldbahn (TWSB) kann man in der Kleinstadt erreichen, die von Gotha ausgehend den Nordrand des Thüringer Waldes bedient.

Friedrichroda bringt auch eine begeisternde Geschichte mit sich, nämlich mit dem Bau der Schauenburg durch Ludwig mit dem Barte um 1044 kam es zur Ortsgründung des heutigen Friedrichroda. Sein Sohn, Ludwig der Springer, erbaute die Wartburg bei Eisenach und gründete 1085 das Kloster Reinhardsbrunn, welches für viele Jahre ein geistiges und kulturelles Zentrum Thüringens war.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Die Höhe der Courtage beträgt 5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 5,95 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die EV Immobilien GmbH Jena ist dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://www.engelvoelkers.com/thueringenprojekte/datenschutz/ oder aber in den Aushängen in unserem Shop. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Bundesland: Thüringen

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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283,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
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Höchster Wert in der Region
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Finanzierung

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

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Engel & Völkers Thüringen ProjekteGewerblicher Anbieter
Lange Brücke 35, 99084 Erfurt
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Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Miguel Valdeig
Herr Miguel ValdeigDein Kontakt
Online-ID: 24zzv5t
Referenznummer: I-00VG18-W-02OG3I
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Herr Miguel Valdeig
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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